东北网3月16日电 明知卖房人有妻子，房产应当为夫妻共同所有，却只与一方签订了购房协议。法官提醒：虽然房证上的产权所有者写明是一个人，但对于作为共同财产的房子，一定要求得双方同意后再行购买。

　　齐某打算买一处房子给儿子结婚，他对翟某领他看过的一套住宅十分满意，又查看了房产证上的产权人确为翟某，于是双方签订了买卖房屋的协议，齐某也交付了12万余元的房款，并办理了房产变更手续。

　　谁知不久，翟某的前妻魏某就一纸诉状，将翟某和齐某一同起诉至法院。原来，在买卖房屋期间，翟某与前妻魏某正进行离婚诉讼。

　　魏某认为，当时自己与前夫翟某进行离婚诉讼，房产归属悬而未决，此事周围邻居、委主任都知道，齐某作为买房人也理应知道，所以在明知该房产正处于争议财产的情况下还买，是与翟某恶意串通。现在根据法院判决，房产归自己所有，因此将翟某和齐某作为第一第二被告起诉，要求立刻归还房产。而齐某的辩解是，虽然知道翟某有妻子，但不知他们正在离婚诉讼，也不知道后来房产判给魏某所有，所以自己是善意取得。

　　对此，法院认为，在离婚案件没有审理完毕时，翟某与魏某的房产还应当归二人共同所有，翟某对此房产无处分权。齐某知道翟某有妻子，就应当知道他要出卖的房产应当为夫妻共有财产，应由共有人同意后，翟某才有处分权，而齐某并未要求翟某通知魏某，争得她的同意，就私自与翟某签订买卖合同，其行为损害了魏某的合法权益。因此判决合同无效，房产仍归魏某所有，由翟某归还齐某的购房款。