东北网4月2日电 哈尔滨市友谊路沿江住宅、中央大街商服的地价最高，分别达到每平方米1万多元和近2万元。与此同时，哈尔滨市建设用地的出让价格贵贱相差很大，相差10倍以上。

　　记者1日从哈尔滨市国土资源局等有关部门了解到，去年哈尔滨市一共通过招拍挂和协议转让建设用地88宗。哈尔滨国源土地房地产估价有限公司(原市土地局土地房屋估价事务所)的土地估价师王力告诉记者，从近年哈尔滨市建设用地的出让价格看，不同地区的地价相差10倍以上。目前住宅用地最贵的是道里区井街至公路大桥沿江一线，每平方米均在万元左右。友谊路上的“观江国际”的用地最贵，达到1万多元。商服用地，以中央大街的最贵。西十二道街的“伊都锦”，几年前的拿地价格就超过了每平方米1万元。如今中央大街与友谊路交汇处的“环球动力”，拿地价接近每平方米2万元。

　　记者了解到，哈尔滨市土地价格沿江贵、城郊贱。以二环外的海富山水文园住宅小区为例，30万平方米土地，土地转让金为3.79亿元，折合每平方米1263元。业内专家透露，几年前，南岗开发区还属城郊，其土地转让价普遍较低，例如开发区里现在售价每平方米建筑面积达5500元(均价)的高档楼盘“金色莱茵”，当时的拿地价为每平方米800元。后来其规划变更，相应土地成本也大大提高。