东北网5月20日电 房子买了快两年了，可开发商还没有提供办理房屋产权证的相关手续，哈尔滨市道里区聚贤花园的54家业主，无奈之下将开发商告上了法庭。近日，哈市道里区人民法院作出一审判决，判处黑龙江省同兴房地产开发有限公司(以下简称同兴房开发公司)在规定的期限内积极配合业主办理房屋产权证，并赔偿每家业主3千余元到2万余元不等的违约金。

　　据业主付女士讲，2005年10月9日，她给准备结婚的儿子在哈市道里区聚贤花园买了一套商品房，并和同兴开发公司签订了《商品房买卖合同书》。合同中约定：该商品房使用面积97.79平方米，房屋价款41万元，同兴开发公司应当在2005年10月9日前交付房屋，并向付女士提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；开发公司应当在商品房交付使用后的180个工作日内，向产权登记机关提供其应提供的办理权属登记所需的相关资料，如因开发公司的责任，付女士不能在规定的期限内取得房地产权属证书，开发公司按已付房价款的0.01%向付女士支付违约金。

　　签订合同当天，付女士就向同兴开发公司交纳了41万元购房款。此后，开发商一直未向付女士出具正式的售房发票、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，亦未向产权登记机关提供办理所售房屋产权手续相关资料，致使付女士迟迟不能办理房屋产权证。2006年11月，付女士将同兴开发公司告上了法庭。

　　哈市道里区人民法院经审理认为，付女士和同兴开发公司签订的《商品房买卖合同书》合法有效，双方均应严格履行。现付女士已按照合同约定支付了购房款并取得该房，而同兴开发公司违约，迟迟未向房屋产权登记机关提供办理权属登记的资料，亦未向付女士出具正式售房发票及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(一票两书)，致使付女士不能办理所购商品房屋产权证，对此，同兴开发公司应当承担相应的违约责任。

　　近日，法院作出一审判决，判处同兴开发公司在本判决生效后三十日内，为付女士出具“一票两书”，并向房屋产权登记机关提供办理权属登记的资料，协助付女士办理产权证。此外，同兴开发公司应根据合同按每天购房款金额的0.01%的赔偿标准支付付女士4305元违约金。

　　据付女士的委托代理人、北京岳成律师事务所黑龙江分所的律师杨红玉介绍，聚贤小区共有54家业主起诉同兴开发公司逾期不办产权证，并要求赔偿一定的违约金。除了一家业户没有得到违约金赔偿外，其余53家业户都被法院判得3千余元到2万余元不等的违约金。

　　同兴开发公司的康经理在接受记者采访时称，该公司因与施工单位存在纠纷，导致未能取得竣工验收报告，现开发公司正在积极工作，补办相关手续，争取早日协助业户办理产权证。但该公司不认同法院一审判处的违约金数额计算方法，主张违约金的总额只能是已付房价款的0.01%，即赔偿付女士41元，并不是按日计算的4305元。其他起诉业户的违约金计算方法也应按此标准。

　　目前，同兴开发公司已经向哈尔滨市中级人民法院提起上诉。