东北网6月20日电 近日，哈尔滨市香坊区人民法院对终审败诉，却迟迟不给业主退钱的哈尔滨中盟房地产开发有限公司(以下简称“中盟”)进行强制执行。“中盟”违规强制收取珠江嘉园百余业主近20万元的IC卡水表费被执行回来。此举宣告珠江嘉园业主历时近四年的维权赢得了最终胜利。面对这一结果，组织业主维权的三位老人欣慰之余不禁感慨：业主维权实在太难了！
扣下钥匙强行收费
2002年至2003年，500余名业主购买了珠江嘉园的住房。在支付了全部购房款准备入户时，开发商要求车库、门市及居民住宅业主必须交纳960元至980元不等的IC卡水表费才能领到钥匙。业主们无奈只好交钱。事后，业主们为向开发商要回这笔钱，开始组织维权。但由于大多数人工作繁忙，维权一度陷入困境。小区3位退休老干部孙洪久、韩福昆、毕志明主动请缨——无偿为大家维权。
举报20次方才受理
据小区业主介绍，为了查找2002年2月8日印发的“黑龙江省物价局、黑龙江省财政厅关于贯彻《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》的实施意见”，他们曾到哈尔滨市物价局和香坊区物价局查询，但物价局的接待人员始终没有给出明确答复，只是表示可以帮他们查找。4个月后，香坊区物价局终于向他们提供了该“意见”。“意见”中明确规定“智能化水表机具”属取消收费项目。
业主孙洪久说，有了权威的文件，他们便向黑龙江省物价局稽查分局反映情况，希望其能出面处理此事，而这一过程又耗费了近半年的时间。
孙洪久说，最初省物价局稽查分局的态度很好，接待人员表示他们将尽快了解情况，如果情况属实，开发商收取IC卡水表费的做法属于违规行为，必须进行处理。但三个月过去了，几位老人先后10余次到省物价局稽查分局询问事情的进展情况，每次得到的答复都是“还没有研究、因某种原因还未对此事进行调查”。再后来就没有人给予他们任何解释，接待人员要么说相关负责人出差了，要么就是正在开会。
此后10余次老人们都没有找到相关领导，他们无奈直接来到稽查分局局长办公室。局长详细了解情况后，立刻责令该分局主管科室进行调查。
2004年7月12日，经调查
核实，黑龙江省物价局稽查分局向“中盟”发出责令退款“通知”：智能化水表机具属不合法、不合理收费项目。责令其在20日内将多收钱款退还业主。
通知下达后，小区的业主们又先后5次找“中盟”，得到的答复却是——文件和“通知”对“中盟”都不好使，爱上哪告上哪告，水表费坚决不退！
提交诉状跑“断”腿
面对“中盟”强硬的态度，业主们决心通过法律途径向“中盟”讨说法。不久，类似案件又发生在哈市南方花园小区，200多户业主通过诉讼维权取得了胜利。
“由于法律文书处理要求严格，组织诉讼材料细化处理过程缺少经验，反复修改起诉状差点让我们跑断了腿。”3位老人发出这样的感慨。
由于向法院递交材料差一个字也必须重新修改，截至开庭前，老人们至少反复修改了十次材料。最多时，一个月里老人们有20天奔波于法院与小区间。73岁的毕志明老人说，由于案件涉及近400户业主，每次都要带着大量的材料。记得有一次，法院要查看所有参与诉讼业主的购房合同，老人们集齐材料后马上送往法院。他们吃力地将装满合同的4个大箱子捧到法院，当天还得再捧回去。事后，他们腰腿疼了半个多月。
经过两个月的奔波，2004年11月4日，珠江嘉园小区近400户业主向香坊区人民法院提起的民事诉讼终于正式立案。
案件审理一波三折
2005年4月，此案在哈尔滨市香坊区人民法院开庭审理。韩福昆老人说，由于参与诉讼的业主分门市、车库及居民住宅业主，诉讼采取分批参与诉讼的方式，在许多业主没有精力参与诉讼的情况下，出庭辩论的事务全部落在了他们三位老人的身上。反复出庭对于平均年龄已60多岁的3位老人来说实在吃不消，尽管如此他们始终坚持着。
老人们说，南方花园小区业主的遭遇与珠江嘉园业主完全一样，经过道里区人民法院审判，前者已经胜诉了。当时几乎所有的业主都坚信，他们一定会胜诉。出乎意料的是，这个业主以黑龙江省物价局、黑龙江省财政厅联合下发的文件作为依据的案件，法院竟裁决“业主要求返还水表款没有法律依据”，驳回诉讼请求。
“业主跟开发商打官司就是白搭钱”、“放弃算了”、“你们怎么能把这样一个官司打输了”……韩福昆老人告诉记者，一审败诉后，业主们灰心、不解甚至埋怨等声音不断传来，老人们感到失望和无助。但就在败诉的当天，他们作出一个决定：绝不放弃！
2005年7月11日，小区179户业主不服原判决，提出上诉。2005年11月28日，哈尔滨市中级人民法院裁定，原审认定事实不清，适用法律错误，撤销香坊区人民法院的民事判决，发回重审。2006年8月14日，经重新审理，香坊区人民法院判决“中盟”返还业主水表款，并给付业主银行同期存款利息。
“中盟”不服，向哈尔滨市中级人民法院上诉。2006年12月12日，哈尔滨市中级人民法院驳回“中盟”上诉请求，维持原判。“中盟”又向哈尔滨市中级人民法院提起申诉。2007年初，法院再次驳回“中盟”的上诉，维持原判。
韩福昆老人说，从一审394户业主参与诉讼，到败诉后179户业主参与上诉；从法院裁定业主胜诉、开发商上诉开庭，直到中级人民法院终审判决驳回开发商请求，维持原判。2005年4月至今，他们3位老人全程参与了5次庭审。其间，由于参与诉讼的业主人数众多，虽然法院采取同一时间同一审判厅开庭审理的办法，老人们的工作量仍旧很大。每一次开庭，他们都要查找相应法规，寻找典型案例，为了打赢这场官司，他们已感到身心疲惫。但想到小区几百户业主的利益，他们坚定了一个信念：就是再大的困难也要挺下去！
开发商上诉、申诉都以失败告终，法院判定“中盟”必须将水表款返还给业主。但此后“中盟”仍旧拿出4年来一成不变的态度拒绝履行判决。5月，小区业主向香坊区人民法院申请强制执行。
18日，记者从哈市香坊区人民法院了解到，法院已对终审判决败诉的哈尔滨中盟房地产开发有限公司进行强制执行。法院正对每位参与诉讼的业主进行核实登记，很快业主将拿回被强行收取的水表费。
至此，历时近4年的维权宣告终结，3位老人将带领剩余第二批200余户业主继续维权。
