东北网9月11日电 最近，哈市二手房经纪公司都在感叹：房源太少了。据不完全统计，目前哈市二手房供应量比去年同期下降了10%以上。是什么原因造成了哈尔滨市二手房供应量减少？记者调查发现，一些房屋所有人宁可房屋闲置也不出售，期待着明年房价上涨时再出售。

　　市民张女士刚刚购买了一套新房，为此她向银行贷款30万元，20年的贷款期限内她要付给银行近10万元的利息。而她本可以不用向银行贷款购房，只需把原来的旧房卖掉就可以。然而，张女士却认为，今后房价还会再涨的，相比于近10万元的利息，还是房价增值的潜力大，于是她宁可把旧房闲置着、向银行贷款也不愿意卖房。

　　与张女士一样，很多拥有二手房的市民对于卖房都持观望的态度。家在安心街的吴女士说，早在2004年时，有人出19万元购买她家使用面积为70平方米的住宅，当时由于种种原因最后没有成交。三年过去，这套房目前的售价高达32万元，升值了10多万元。由此，吴女士认为“攒钱不如攒房”，应当持房待涨。

　　南岗一家房产中介公司的李经理告诉记者，现在许多卖房人都持有这种心理。有一些卖房开出的房价高得吓人，比新开盘的小区均价还高出很多。很多二手房中介公司受困于“无房可卖、有房卖天价”的现状。

　　记者从哈尔滨市的房产销售部门了解到，目前哈尔滨市二手房的涨幅超过了新房，这是一种不正常的现象。业内人士指出，并不是所有的二手房都有升值潜力，一些具备地点、小区环境、格局、装修上佳等要素的二手房升值潜力相对大一些，而不具备这些要素的二手房几年后的房价不一定会比现在高出许多。随着新房的格局、环境越来越好，人们在选房时的眼光更高，而不占价格优势的二手房自然不受青睐，奉劝人们在看待二手房升值的问题上要理智。