东北网9月18日电 记者从哈尔滨市房产住宅管理部门了解到，1至8月，哈尔滨市商品住宅销售面积257.5万平方米，户均建筑面积92.95平方米，比去年同期的103平方米下降了10平方米。业内人士分析认为，这一明显的下降幅度表明哈尔滨市对房地产市场的宏观调控已取得初步成效。

　　据悉，根据国家有关部门要求，去年以来，哈尔滨市积极调整住房供应结构，加强了对新建住房套型结构比例的调控，采取将套型要求纳入预售许可环节等措施，确保了中小套型房屋在新审批、新开工商品住房总面积中所占比重达70%以上。目前，这一强制性的调控效果已开始显现。今年1至8月，全市实现住宅销售规模257.5万平方米，同比增长33.1%；实现商品住宅销售77.7亿元，按同口径计算，平均销售价格2766元/平方米，户均建筑面积92.95平方米，同比下降了10平方米。

　　业内人士分析认为，在销售规模大幅增长的同时，单套建筑面积稳步下降，说明市场供应结构调整的效果已开始显现。目前，建筑面积90平方米以下户型的住宅已成为增量商品房市场最重要的组成部分，所占的比例也最大。今后，哈尔滨市将继续加大调控力度，确保落实国家的“两个70%”保障政策。