东北网9月26日电 哈尔滨市商品房销售管理条例明确规定：商品房销售必须具备“五证”，尤其是“商品房预售许可证”，这样消费者在购房时才能买到放心房。近日，市民王先生向本报反映，位于红旗大街272号的“会展名城”在没有预售许可证的情况下公开卖房。昨日，记者到“会展名城”售楼中心进行了暗访。

　　据“会展名城”售楼中心的售楼小姐介绍，该楼盘现已封顶，明年年底进户，虽未开盘，但已公开对外销售了。记者问：“听说这个楼盘没有‘商品房预售许可证’，现在卖房合法吗？”售楼小姐说：“没问题，楼都快盖好了，再过一段时间证就能拿到手了。”售楼小姐拿出了一张平面图说，这是使用面积93平方米的户型，价格大约90多万，现在买合适，一次性付款可打9折，等开盘后再买，就只能打9.8折了。如要预定，需交2万元定金，三天内交齐全款，如果毁约，定金不退还。”记者问：“现在是否能办理贷款买房？”该售楼小姐称，开发公司可以帮助办理。

　　就此事记者采访了法律界人士。据一家律师事处所杨律师介绍，没有“商品房预售许可证”就公开售房，是严重违规行为。开发公司公开售房前必须要具备“五证”，并在购房者买房前出示。如果开发公司“五证”不全就公开售房，有关部门将会要求其退还预收的钱款，并按双倍罚金对其进行处罚。杨律师提醒：“消费者如果购买了‘五证’不全的房子存在很大风险，一但开发商在产权或其它环节出现问题，将会给自身带来很多麻烦。”