东北网10月31日电 记者30日从哈尔滨市房产住宅管理部门获悉，今年以来哈尔滨市二手住宅市场交易活跃，上市销售的二手住宅交易周期明显缩短，交易量和交易价格也有较大幅度增长。最新数据显示，前9个月，全市(含呼兰区、阿城区)二手住宅销售均价为每平方米1913元，同比上涨7.7%。业内人士分析认为，由于哈尔滨市二手住宅价格相对较低，未来仍有较大上涨空间。

　　今年以来，哈尔滨市二手住宅价格一直呈现“小步快跑”之势。市房产管理部门掌握的数据显示，前8个月，全市共销售二手住宅25803套，户均建筑面积65.53平方米，销售均价为每平方米1885元。进入9月，二手住宅价格仍保持增长势头。

　　据国家发改委公布的全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，今年前9个月，哈尔滨市二手住宅价格指数同比涨幅有6个月低于全国平均水平，而环比涨幅则有6个月高于全国平均值。以9月份为例，哈尔滨市二手住宅价格指数为同比105.9、环比102.3，而同期全国70个大中城市二手住宅价格指数为同比107.9、环比101.6。业内人士在分析了前9个月的综合数据后认为，较低的同比指数和较高的环比指数显示，哈尔滨市二手住宅销售价格仍保持了较低的基数，价格上涨的同时，交易量也稳步增长，交易周期则明显缩短，说明哈尔滨市二手住宅市场需求旺盛。

　　市经济研究所房地产研究中心专家认为，哈尔滨市二手住宅价格持续升温显示市民对住宅的“刚性”需求态势仍然强劲。由于新建商品房价位的不断高涨、经济适用房货币补贴和廉租房优惠政策有严格的“门槛”，未来将会有越来越多的市民将二手房当作置业首选。购买量的上升也使得哈尔滨市二手房优质房源供不应求，一套好的房源同时被五六个购房者看中，这些原因都导致了哈尔滨市二手住宅的销售周期缩短、交易量上涨，同时也预示着哈尔滨市二手住宅价格还有较大上升空间。