东北网12月11日电　年底到了，很多市民都想在这个时间为自己购置一套新居，专家提醒您：年底购房要注意“三看”。

　　看现房　全面判断质量

　　经过前三个季节的开发建设，冬季本埠的房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，如楼面是否裂缝、墙壁是否起皮、棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑拣拣，按质论价，就显得从容自得。

　　买尾盘　看清优势和劣势

　　本埠今年开发的一些新房卖到冬天，出现了许多尾盘，其实这时候细心选购尾房也是不错的选择，选择时可以做到更客观、更冷静。因为一般项目在开盘时都能造成浓厚的销售氛围，而购买尾房的业主则可以在这时看清项目的优势和劣势。价格、付款方式及谈判空间是购房者在选择尾盘时需要考虑的重要内容。由于不少尾房在销售时开发商的心气不同，还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目。因此，在购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间，在消费心理上有占了优势的感觉。另外，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。

　　买期房　看好手续

　　如果购买期房，购房者还是应该多关注开发商的手续、五证是否齐全等等。在看房时，还要多看一下墙壁、下水、隐蔽工程等细节，这些建筑细节都能体现一个楼盘的品质。