编辑同志：

　　我的孩子今年刚上小学，前几年我和丈夫在学校周边购买了一套住房，当时为了孩子升学考虑直接将该住房登记在孩子的名下。最近我和丈夫因感情破裂协议离婚事宜，请问这套房子是否属于夫妻共同财产，能否分割？林女士

　　律师解答：根据我国房产法律规定，房子等不动产的所有权以登记为公示原则，也就是名字登记在房产证上的人就是房屋所有权人。所以该套房产为小孩个人所有，父母离婚时不能以夫妻共同财产为由进行分割。夫妻二人在买房时的出资从法律上应为赠与行为。如果法院判决孩子由母亲抚养，则母亲可以以监护人身份对该房产享有居住权。