东北网10月7日讯 近日，家住哈尔滨市道外区雅典城小区的一位私家车主向本报反映，小区为了居民安全，实行封闭管理，院里不让进车停车。小区地下车位价格不菲，很多有车家庭没有买车库，只能把车停到院外。可是车停在没有泊车位的路边属违章停车，一次罚200元。这让很多小区居民为难不已。记者接到情况反映后为此进行了一番调查。

　　现状一：马小配不起金鞍子

　　记者来到了雅典城物业管理公司，接待部门的赵站长对此问题也很无奈：“别提了，我自己的车也被罚过，这确实是个难题。小区内不让进车是业主委员会同意通过的，私家车主也是坚决赞成。”物业接待员李颖强调，小区有足够的地下车位，所以这些车主没地方停车跟物业没有关系。而且据她说，小区物业和车库是两家公司，所以绝不存在物业为了让车主买车位而不让小区进车。

　　占道停放的车辆。

　　记者了解到，该小区地下停车位年租金是5800元，如果单独租一天是50元，购买小车位大约需要12万元，大的需要16万元。这个价位比好多私家车的购车成本都高许多，“小马买个金鞍子”显然是不现实的。

　　现状二：小区建设不周全

　　该小区业主委员会代表王先生介绍，该小区有半数以上的人家有私车，很需要划出些租金便宜的露天停车位，可这个小区建设规划中就没有这项。

　　据了解，哈尔滨市目前很多小区都面临着有车业主里外没地儿停车的这种尴尬。道里区欧洲新城小区物业为解决同样的难题，将园区内的外环路作为了停车场。据其工作人员讲，这也只能暂时缓解泊车压力，该小区有3700户居民，有私家车1000多辆，如果都露天停放，即使院内绿地作为停车场也放不下。

　　雅典城小区大门口是南极三道街，业主们建议在这条路上设立停车位，也免去提心吊胆受罚的苦恼。物业公司表示，如果居民们提出建议，并通过业主委员会同意，物业公司会出面和相关部门联系，共同去解决这个难题。

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　　城管部门：三方沟通共商妙计

　　小区外街面设停车场是否可行？记者采访了道外区城市管理行政执法局。一位负责人说，南极三道街的人行道并不是停车场，如果车主暂时把车停在那，一般采取劝告开走的方式。但如果长时间停放，那就要受到处罚。小区业主可以通过业委会和物业，与城市管理局和交警大队反映此事，协商解决。

　　为寻得一个可行的办法，记者查录了《中华人民共和国道路交通安全法》，其第三十三条规定：新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

　　法律人士：小区露天车位仍是管理盲区

　　陈振奎律师认为，目前确实有很多小区存在这样问题，它的关键在于小区是否有责任为有车业主提供无偿或是低收费的露天停车位，由于相关法律法规没有条款对此约束，这项管理还是一个盲区。所以目前这种情况，法律上小区物业是没有责任的；但如果小区业主委员会经过研究，代表业主提出建议，小区物业是有责任帮助业主委员会共同来维护业主利益、积极解决问题的。

　　相关专业人士提出建议，根据业主委员会协商，在小区的特定位置设一停车场，小区业主应按指定路线停车，由物业加强管理，业主交纳一定的管理费，同时向受噪音、尾气等影响的个别业主进行补偿。