东北网2月18日讯 记者从有关部门了解到，自本月10日哈尔滨市促进房地产市场稳定健康发展的实施意见(以下简称“二十条”)出台后，哈尔滨市的新建商品房及二手房的销售量均出现了明显增长。业内人士分析，部分持币观望的购房者已经开始抓住机会看房买房，住房新政效果初步显现。

　　记者从有关部门了解到，哈尔滨市每周商品房的成交量一般在400套至500套，但从住房新政正式发布之日起至16日，哈尔滨市共销售商品房692套，数量创近一段时间单周新高。与新房销售量增长相同，二手房的销量也明显增多。据哈尔滨温氏房地产经纪咨询有限责任公司董事长温利农介绍，近一周来，来公司看房、买房的市民明显增多，成交量也比去年同期增长了近两成。一位中介公司业务经理介绍说，往年这个时候，一天大约能成交十二三套，而现在平均每天成交十七八套。而从购房者人群来看，近九成购房人为自住。

　　记者在采访中了解到，虽然二手房的成交量有一定增长，但价格相对稳定，目前哈尔滨市二环内二手房的均价大约在每平方米4000元左右。业内人士分析，从目前情况看，在今后一段时间，哈尔滨市二手房的价格上涨的动力不大，但也不会出现下降。

　　有关人士表示，扩大住房需求是新一轮调控的重点，“二十条”按照国家和省已出台的政策措施，进一步加大了房产交易税费减免力度，着力搞活二手房市场，将以存量带动增量，作为促进房地产市场稳定健康发展的重要手段。

　　记者采访中了解到，为进一步规范市场秩序，保障群众放心购房，今年哈尔滨市将借鉴部分城市经验和做法，强化房地产市场交易资金监管，通过规范资金使用管理，进一步保障房地产市场稳定健康发展。年内哈尔滨市将出台新的法规，强化二手房交易资金和新建商品房预售资金监管。