东北网11月16日讯 “一江居中，两岸繁荣”。虽然松浦大桥要到明年年底才能正式竣工通车，但跨江大桥的建设已带火了两岸的楼市：在不到3年的时间，松浦大桥北岸松北区松浦镇的房价已从每平方米1000元(建筑面积均价，下同)出头，上涨到目前的每平方米4000多元；江南岸也不再是低矮的棚户区，高楼林立的新社区房价逼近6000元/平方米，几乎较3年前翻一番。无论是业内人士、开发商，还是购房者都一致认同一个观点：松浦大桥通车后，两岸的房价还会有一个大的飞跃。

　　两岸房价3年“三级跳”

　　2006年前后，松北区松浦镇老糖厂一带还是一处少有人问津的偏远乡村，附近的房价每平方米在1200元左右；2007年，松浦大桥建设即将启动，附近一在售小区将“跨江桥概念”的售楼广告打到了江南岸的桥头，房价达到了2200元/平方米；2008年，松浦大桥开工建设，这里的房价每平方米上涨了五六百元；如今，松浦大桥主塔即将封顶，位于松浦大桥江北岸的松浦·观江国际内部认购价已涨到了每平方米4350元，短短3年时间，松浦大桥北岸房价出现“三级跳”。

　　2006年初，建设跨江桥规划出炉后，不少人就瞄上了道外二十道街附近的楼盘。仅一年的时间，附近的“滨江凤凰城”小区房价就从2600元/平方米，涨到了3300元/平方米。一套使用面积57平方米的商品房，开盘时的价格是30万元左右，一年多的时间涨了8万元。因为买房的人多，开发商几次调价；在滨江新城小区售楼处，使用面积95平方米的高层住宅，售价90万元，如果按使用面积计算，每平方米接近万元，这个价格与道里、南岗繁华地段的房价几乎不相上下。

　　房价随主塔高度上涨

　　房价上涨受多种因素影响。业内人士分析认为，一方面是“大环境”，全国房价都在上涨，建筑成本也在增加，哈尔滨市房地产市场一直发展平稳，但由于过去房价相对较低，近几年，哈尔滨市房价稳中有升。另外，年初以来，国家及省市政府先后出台了一系列政策，刺激了楼市，点燃了市民的购房热情，市民购房的刚性需求不断释放，房价不断上扬。统计部门公布数字显示，今年前三季度，哈尔滨市新建房屋销售价格同比上涨2.3%，松浦大桥建设是拉动两岸房价上涨的最直接、最重要的因素。

　　“跨江桥概念”让人们对两岸楼盘的未来充满了期待。从位于道里区友谊路上的哈公馆、丽水华庭、观江国际、太阳居，到位于道外区北环路上的东升江畔，房价让很多市民看着眼热，但在松浦大桥建设以前，道外二十道街一带虽然滨江临水，但房子并不被购房者看好。这一带的房价攀升是伴随着松浦大桥的规划、设计、动迁、开工，到粗具规模，而一路上升。有人形象地比喻说，大桥两岸的房价是跟着松浦大桥主塔的高度在不停地上涨。

　　SOHO将成城市新地标

　　据了解，伴随着松浦大桥建设，周边交通疏解工程、道路改造升级工程、太古街拓宽工程等都在加紧推进之中。有人将改造完成后的道外二十道街比喻成“道外未来的哈药路”，从这里驱车五六分钟即可到达江北，而小区临近地铁太平桥站，将为小区居民出行带来极大的便利。

　　黑龙江省高盛投资发展有限公司董事长满伟男告诉记者，松浦·观江国际社区规划已基本完成，一座现代化新城将在大桥北岸桥头拔地而起，55层近200米高的SOHO将成为哈市的新地标。

　　据满伟男介绍，即将建设的松浦·观江国际占地51万平方米，将建近百栋高层住宅及别墅，小区规模将达到1.8万户，这里滨江临水，宽阔的绿化带将让小区居民告别城市的喧嚣，真正地体会亲近大自然的感觉。另外，这里还将有最完备的配套设施，包括图书馆、体育馆、大型青少年及老年活动中心、豪华电影院等。