东北网3月10日讯 记者从有关部门了解到，2月份哈尔滨市商品房销售量为2344套，日均销售111套，销售量同比明显增长，商品房价格继续稳步攀升。最新公布的数字显示，2月份哈尔滨市房屋销售价格延续了去年末的走势，同比上涨6.2%，环比上涨0.1%。

　　根据哈尔滨网上房地产的统计数据，2月份哈尔滨市商品房销售量为2344套，除去7天的春节长假，2月份商品房日均销量为111套，这一数字不仅比去年2月份日均81.5套多出不少，甚至超过了去年8月份的日均销量，意味着哈尔滨市房地产市场刚性需求依然十分强劲。

　　据国家统计局哈尔滨调查队最新统计数字显示，2月份哈尔滨市房屋销售价格同比上涨6.2%，环比上涨0.1%。在新建房中，多层住宅价格同比上涨9.3%，而1月份哈尔滨市房屋销售价格涨幅同比上涨5.9%，比2009年全年高3.1个百分点。

　　有关人士表示，今年哈尔滨市将通过增加中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房的供应，配建廉租住房，加大棚户区改造力度，推出公共租赁房等一系列措施平抑房价，哈尔滨市楼市将会保持一个平稳的发展态势。从长期来看，房价或延续上涨趋势，但涨幅不会很大，也不会出现大落的可能。

　　不仅商品房市场销售升温，哈尔滨市二手房市场也提前进入旺季。记者从哈尔滨市多家房地产中介公司了解到，春节刚过，到中介公司看房、买房的人就多了起来，二手房成交量不断增多，市民购房热度超出预料。统计数据显示，2月份哈尔滨市二手房价格同比上涨7.8%，高层住宅价格同比上涨12.3%。而去年全年，哈尔滨市二手房价格上涨了5.9%。

　　业内人士分析认为，二手房市场的“小阳春”主要是受需求支撑。哈尔滨市每年的结婚、上学、外地人来哈落户等购房刚性需求，以及大量以旧换新、以小换大的改善性需求，形成了强大的购买力。今年棚改路改工程大规模启动，也推动了二手房销售和租赁市场，从整体来看哈市二手房房价仍会呈现总体上升态势。