东北网3月24日讯 记者23日从有关部门了解到，1至2月份，哈尔滨市共销售二手房7243套、54.833万平方米，平均日均销售近140套，超过了商品房的销量。在保持销量旺盛的同时，二手住宅价格1月份同比上涨7.4%，2月份同比上涨7.5%。

　　据介绍，为遏制房价过快上涨，打击投机性炒房行为，从去年12月份至今年年初，国家先后出台了一系列调控措施，其中“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”，被认为将直接影响二手房销量。但在经历了短暂的冬眠期后，在自住型需求和通胀预期的交互作用下，哈尔滨市二手房市场信心迅速恢复，也推动二手房价格上行。数据显示，1至2月份，哈尔滨市房屋销售价格延续去年走势，稳步攀升。

　　有关专家分析认为，春节过后，哈尔滨市二手房市场出现“小阳春”。从购房者的购房目的看，目前哈尔滨市二手房交易大多是普通住房，投资炒房的比例不是很大。从长远看，哈尔滨市的二手房市场会继续保持平稳向上的趋势，而中小户型仍将受到追捧。

　　去年二手住宅交易量、金额双创新高

　　有关部门公布的数字显示，2009年，哈尔滨市二手房价格同比上涨5.9%，涨幅位居15个副省级城市之首，比平均水平高3.9个百分点，比最低的青岛市高7.1个百分点。为了尽快摆脱金融危机的影响，去年哈尔滨市推出了稳定房地产健康发展的20条措施，以及鼓励外地市居民来哈购房的“暖春行动”等政策措施，从年初连续六个月，哈尔滨市二手房价格涨幅位居十五个副省级城市之首，并形成全年领跑局面。

　　政策利好的刺激及市民住房刚性需求的不断释放，哈尔滨市去年二手房住宅交易量达到了70035套，同比增长85.42%；交易额为166.13亿元，同比增长176.51%，两项数字均达到历史高点。