东北网4月27日讯 为了降低职工办理贷款的费用，充分发挥公积金改善民生、扶助弱势群体的作用，今年，大庆市将全面放开贷款担保方式。

　　据了解，27日起至4月30日，将暂停受理住房公积金贷款申请业务，5月4日恢复受理。

　　办理过公积金贷款的人都知道，在申请贷款时需要提供一份由担保公司出具的保证，保证一旦借款人在规定期限内不能按时归还本息，就要由担保机构先行垫付。

　　不过，这份保证是需要收费的，而且收费费率根据住房年限不同而不等，少则几百元，多则几千元。

　　为了降低职工办理贷款的费用，充分发挥公积金改善民生、扶助弱势群体的作用，今年，我市将全面放开贷款担保方式。

　　市住房公积金管理中心信贷管理科科长闫峰说，因放开担保方式，需全面调试系统及应用程序，4月26日至4月30日，将暂停受理公积金贷款申请业务。

　　5月4日，恢复受理业务，并开始实施保证、质押、抵押3种担保方式，贷款人可根据需要任选其一。

　　保证：新房最低费率0.4%。

　　保证，是公积金贷款一直沿用的担保方式。

　　它是由公积金管理中心认可的担保机构承担担保责任，一旦借款人连续3个月未及时归还贷款本息，担保机构需要先行垫付。

　　担保机构担保收费是根据购房的性质及购房年限确定的。

　　新房：贷款年限1-4年的，费率为0.8%。；5-9年的，费率为0.7%。；10-14年的，费率为0.55%。；15-19年的，费率为0.45%。；20年以上的，费率为0.4%。。

　　若是二手房，无论多少年，费率一律为0.8%。。

　　例如，买一套新房，利用公积金贷款20万，选择贷款年限为10年，那么就要交1100元担保费，若买的是二手房则要交1600元担保费。

　　抵押：不论年限最少150元

　　抵押，是我市即将实施的一种新的公积金贷款担保方式。

　　它是由公积金管理中心认可的公证机构做担保。

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　　闫峰说，借款人若选择抵押担保方式，如果出现连续6个月不还款的情况，公证处将为公积金管理中心出具一份具有强制执行效力的法律文书，公积金管理中心据此可以直接进入法院执行庭申请执行，强制还款。这种担保方式不但催缴力度大，而且公证处收费也比较便宜，不论新房、二手房和年限，费率都一样，只看贷款金额。

　　贷款1-10万元，收费150元；11-20万元，收费300元；20万元以上，收费450元。

　　质押：可用公积金余额做质押

　　质押，是指利用国库券、银行存单等作为质押物的担保方式。

　　例如，公积金缴存人的账户内有10万元余额，他申请公积金贷款买房时，可以不提账户内的余额，而用其做质押贷款并享受公积金贷款利率。

　　闫峰说，利用公积金余额做质押，公积金账户内余额只封存到借款当日，日后缴纳公积金可用来月冲还贷或提前还贷。

　　不过，质押物的质押率只能按票面价值的90%计算，也就是说10万元，只能充当9万元来质押。

　　闫峰说，保证和抵押两种担保方式都是用所购房做担保，所以质押更适合于购买新房交全款且尚未拿到房产证的借款人。

　　今起暂停贷款申请业务

　　放开担保方式，需要全面调试系统及应用程序，所以4月26日至4月30日，我市将暂停办理公积金贷款申请业务。

　　5月4日，将恢复业务办理，同时开放3种担保方式。