东北网齐齐哈尔6月19日讯 商品房稳步上涨、二手房热度渐退。记者昨日从市产权部门了解到：今年5月，我市商品房和二手房继续保持截然相反的销售态势，商品住宅均价已突破5000元大关，二手住宅受到棚改房等影响，价格一路下降至2000多元。

　　分析人士称，相比今年3月商品房和二手房整体下降趋势，目前我市商品房和二手房销售日趋理性，通过比较看出，商品房销售已走出“阴影”，而二手房购买的投机趋势也正在减弱。

　　据市产权处最新公布的5月份房产登记数据统计显示：当月我市销售普通商品住宅481户，总计4.61万平方米，均价达到每平方米5102元，不论同期比较还是与上月相比，量价稳步上升。而5月份的二手住宅销售，却并不乐观：尽管销售户数达到1029户，但与4月相比，下降了12%，与去年同期相比，下降达22%，均价降至2327元，这一组数据与去年同期比较，早已风光不再。

　　连日来，记者在我市许多楼盘了解到，目前80至120平方米的商品住宅，销量最高，占比例超过51%以上。对于房价为何超过了每平米5000元，一些房产销售人员表示，主要是由于高层住宅集中销售，直接拉高了房价。目前我市房价主要集中在每平米5000元以上和4000至4500元两大区间。

　　一位从事多年房产登记的专业人士告诉记者，目前，我市住宅商品房购买的主力军仍为本地居民，外地市和外省购买者不足20%。随着国家房产调控政策的密集出台，我市房地产市场正日趋理性，跟风购买、投机炒房等行为已逐渐减少。