东北网齐齐哈尔8月13日讯 “贴了很多求租信息，目前还是没有找到中意的房子，都说买房难，哪想到现在租房也这么难！”这是一位求租者的心声，由于现在齐齐哈尔市出租房房源相对紧张，房租高企、没有合适的房源就成了那些急于租房市民的烦心事。近日，记者对齐齐哈尔市房屋租赁市场进行了深入调查，棚户区改造后大量求租者产生，学生上学租赁学区房，以及我市周边县区与外省市进城务工、办事人员增多，都有力地助推了房屋租赁价格的持续上涨。

记者在诚信房产看到，求租者在查看房源信息板，以求能找到合适的房子。

　　记者在几家以房屋租赁业务为主的小中介看到，求租的信息远多于出租的信息，一些中介经营者告诉记者，两年前，一份房屋出租小广告一般张贴好几天才能碰到合适的租赁者，而现在，贴一份出租小广告用不了几个小时，甚至刚刚转身的功夫就会有人打电话咨询，房子紧张是最主要原因。

　　心语房产有限公司经理莘宇一直非常关注我市房屋租赁价格的变化，在她看来，我市房屋租赁价格的快速上涨的一个直接原因就是棚户区改造。“近年来，棚户区改造在我市的大面积铺开，产生了大量的求租者，这样一来，房源就变得非常紧张。”据介绍，目前我市平均房租大概在每月600元左右，面积小，地点差的招租房较为便宜，但生活设施相对较少；商业区的房屋租金一般在800元左右，多为外地来齐市做生意或长期驻齐的企业人员；而目前价格最高当属学区房，好的学区房都要1000元往上。

　　采访中记者了解到，一些房产中介手握大量房源，通过各种方法提高房租，也是租房价格上涨的重要因素。有业内人士透露：受国家调控房地产市场影响，近期全国住房成交量萎靡不振，二手房交易市场下滑严重，于是房租收入成了房产中介的救命稻草。据说，目前房产中介给房东打电话，劝说房东提价的行为十分普遍。

　　对于今后房屋租赁价格是否还会涨，莘宇经理分析认为，主要还是取决于今后是否我市还有大面积的棚户区动迁。另外，外来人口的增多、以及房价上涨等因素也会助推房屋租赁价格上涨。预计未来的几年中，我市房屋租赁价格还会有一定涨幅，但上涨速度会有所趋缓。