东北网1月12日讯 开发商承诺2010年9月15日交房，可已经过去4个月了，哈市香坊区祥和家园的600余户准业主仍无法进户。开发商表示，供热企业强制其安装高价热计量表，否则楼盘无法通过验收，这是业主们迟迟无法进户的原因。

　　业主买了新房迟迟住不上

　　“花几十万元买的房子却不让进户，谁不着急啊！”2009年末，哈市市民黄先生购买了一套位于香坊区进乡街祥和家园三期的商品房。按照合同承诺的交房日期，2010年9月15日，黄先生来到心仪已久的新家，看到的却是另一番景象，“房子没完工，连供热管线都没有安装，根本没法住。”黄先生随即同其他准业主一同来到售楼中心讨说法，开发商当即承诺，新房一定会在当年11月20日交付使用，时间到了却仍不能进户。记者在采访中了解到，很多业主都是在哈打工，当得知房子延期交付后，不得不继续租房子住。28岁的小王告诉记者，他和未婚妻本来计划在去年国庆节举办婚礼，可是因为婚房延期交付，婚期也只能一拖再拖。

　　记者在采访中了解到，房屋的延期交付是因为祥和家园的开发商隆祥房地产开发公司(以下简称“隆祥”)在购买热计量表上同供热公司产生分歧，导致房屋无法正常交付。

　　开发商供热公司热表太贵

　　当被问及小区为何迟迟不能交付时，祥和家园的销售经理庞晓光表示：“小区延期进户是因为开发商同哈尔滨热电厂在安装热计量表价格上存在分歧。”庞经理解释说，该小区在去年10月份接到通知称，必须安装热计量表才能通过验收，而热表必须在哈尔滨热电厂购买，由于对方给出的价格是2800元/块，几乎是市场价格的2倍，整个小区光热计量表的费用就需要200多万元，这笔巨额数字对开发商来说很难接受，导致小区延后入户时间。

　　记者注意到，庞经理称楼盘是在去年10月份得到安装热计量表通知的，而按照开发商承诺9月15日的交房时间，小区早应在交房日之前通过验收。庞经理表示，确实是因为拖延了工期才使小区不得不更换供热方式并安装热计量表。目前，他们仍在同热电厂就热计量表的价格问题进行沟通。

　　供热办政府规定应由供热单位采购

　　对于祥和家园究竟该购置多少钱一块的热表问题，记者多次联系哈热供热公司，但该公司表示不接受记者采访。

　　“祥和家园去年就被告知安装热计量表，但开发商与热企一直就热表的价格问题存在分歧。”香坊区供热办一位负责人向记者证实。哈市供热办一位负责人指出，因为热表产生的纠纷，关键在于热表的价格问题上。从开发商角度考虑，要追求利润最大化，他们希望以最低的价格买到质量达标又符合技术规范的热表。而对于供热企业来说，热表的后期管理、维护都要由热企自行承担，自然希望让开发商购买技术规格更高、价格更贵的热表以减少后期养护成本。同样是一块合格的热表，热企与开发商却各自为营，双方的矛盾就在贵贱之间。

　　记者从哈尔滨市供热办了解到，2010年初，国家住房与城乡建设部、国家发改委等四部委联合下发《关于进一步推进供热计量改革工作的意见》，要求北方供暖地区进一步深化城镇供热体制和供热计量改革，促进建筑节能。随后，我省召开的住房和城乡建设工作会议上要求，自2010年10月1日起，我省新竣工建筑及已完成供热计量改造的既有居住建筑，将一律取消以面积计算收费方式，实行按用热量计价收费方式。为统一供热计量装置标准，我省严禁开发商及其他单位自行采购热量表、安装供热计量装置和温度调控装置，改为由开发商缴纳装置采购安装费用，由供热企业组织采购安装并负责后期维修、养护及更换。