东北网佳木斯5月29日讯 近年来，随着城市建设规模越来越大，城市流动人口愈来愈多，租房的一系列问题牵动着众多人的神经。记者最近就佳木斯市的房屋租赁市场做了一番调查。

　　据国家统计局佳木斯调查队的一份调查资料显示，佳木斯市房屋租赁市场成交量和租金较前两年呈现出明显的下降态势。市区多个信息部房屋出租量同比下降30%至40%，租房价格下降15%左右。据某信息部工作人员介绍，“目前，大批动迁居民已经回迁，一些外地务工人员减少，导致市区出租房屋供过于求，房屋出租量较去年减少30%。房屋租价呈下降趋势，同比月租金下降50元至100元不等。60多平方米，月租金500元至600元的房子最抢手。”

　　由于各种原因，“拼房”逐渐流行起来。很多求租者选择与他人合租房子，减轻自身压力。在二十小学附近居住的市民孙女士告诉记者：“我家40多平方米的房子因为配套设施齐全，对外出租每月1000元不成问题。可今年租价已经下降到了每月850元，到现在还没有租出去。”据志诚信息部工作人员介绍，目前市区出租房源很多，但租用者减少，租房交易量同比减少30%至40%，房源多导致租房价格下降，同比下降15%。

　　究竟什么原因导致房屋市场量价齐降？在采访中记者了解到，一方面租房人数减少与动迁居民回迁有关。佳木斯市为加快棚户区改造进度，2011年完成240万平方米、35965户改造任务。2012年，对9980户、60万平方米棚户区进行全面改造，随着这些项目的完工也缓解了住房市场的需求状况。

　　此外，通常情况下，春节后外地企业的商务代表会有不少来佳市租用商住一体的门市房，推销产品，租期通常为一年。目前这部分外来人员同比减少。今年市区房屋租赁市场价格出现了不同程度的下降，而出租房源的存量仍逐年增加，这种供需矛盾促使房屋租金一路走低。随着建筑施工期的到来,动迁户会随之增多,租房市场将会回暖，预计明年房租价格还会有所回升。