三年完成哈市老旧住宅维修

　　目前哈市上世纪八十年代以前建成的老旧住宅约2500万平方米，占全市1.27亿平方米住宅总量的19.6%。近年来哈市陆续维修了约500万平方米。今年年初，哈市政府决定加快老旧住宅维修改造速度，计划用3年时间将剩余2000万平方米的老旧住宅全部维修改造完毕。为此，计划每年投入资金1.15亿元，总计投资3.48亿元。

　　资金筹措将通过哈市财政列支、哈物业供热集团投入和产权单位房改维修资金三部分。截至目前，哈市维修老旧住宅建筑面积493万平方米，完成全年任务的70%。

　　重点解决居民房屋漏雨问题

　　今天15时，记者跟随房产住宅局工作人员来到了静安2号胡同12号院，在屋顶记者看到原来有裂纹的屋顶已经被整修一新，铺上了黑色的柔性防水材料。施工单位说，经过此次的修缮，屋顶可保5年不漏雨。

　　随后，记者一行人来到了保障华庭小区，施工单位的负责人介绍说，经过勘察，他们针对小区原有老化的彩钢房屋顶制定了维修方案。还对小区内的下水管线进行了检查，并发现小区13号楼的下水管线存在设计问题，一直经常出现下水堵塞的问题，在修缮中将对这样的管网进行改路，部分单元老化严重的管线也将在修缮中被更换。

　　据了解，此次哈市老旧房屋的维修改造内容。首先是对房屋本体进行修缮。包括对渗漏屋面进行防水处理、对楼道进行粉刷、对破损的台阶、散水坡和雨搭进行修缮。其次是对配套设施的修缮。包括对老化破损的二次加压供水、排水设施及管线进行维修；安装或修缮庭院灯、楼道灯、单元门前灯等公共照明设施；安装或修缮单元电子门等安全防范设施。最后还要完善老旧住宅服务功能。对有条件的小区增建了大门、栅栏等安全防范设施，配置环卫设施。老旧住宅维修改造实行市区联动，社区物业服务站、物业企业、产权单位协作配合的运作方式。

　　跟踪施工

　　每周排榜严把质量关

　　为使老旧住宅维修改造工程能够保质保量完成，施工企业和监理单位均是通过哈市市建委招标办采取公开招标，同时建筑公司都具有二级以上资质。

　　为保证工程质量，区物业办、街道办事处、社区和居民代表对施工进行了日常的监督，对发现的问题召开现场会进行总结，并要求立即整改，并每周根据检查结果排名并发通报，对连续两周评名末位的，责令施工单位全面停工进行整顿，整顿后检查排名仍在末位的，将施工单位清除施工现场。同时，在施工过程中严把材料关，对各施工单位使用的屋面防水卷材、管线、电子单元门等材料进行严格检查。

　　今年，市住房局承担的维修改造任务共涉及231个项目、建筑面积共233万平方米，受益居民约3.1万户，政府投资约需3800万元。截至目前，已经完成85个项目、建筑面积116万平方米。其中，完成屋面防水18.2万平方米，楼梯间粉刷25.4万平方米，更换楼道塑窗4509平方米。预计10月末，今年工程全部完成。