生活报11月7日讯 记者6日从哈市住房局了解到，哈市双兴小区、鸿基名苑和市农科院职工住宅等首批34个历史遗留住房无产权项目，已陆续开始为居民办理产权证。哈市住房局表示，将会同相关部门积极处理这些遗留问题，力争在年底前再解决第二批的50个产权证难办项目。

　　住房没有产权证意味着买卖、赠予房屋等不能过户、交易；银行不能办理抵押贷款；孩子无法在片区入学。除此之外，如开发商毁约，或者无产权房进行拆迁、动迁等，购房人的利益都没办法得到有效的法律保护。据哈市历史遗留项目产权证梳理工作组的工作人员介绍，哈市目前无产权项目主要涉及商品房、棚改房、单位建的经适房三种类型。市民购买房子入户，却拿不到产权证，大概涉及四种情况：一是手续不全办不了产权证。开发建设企业在销售楼房时应取得完整的“五证”，哈市无产权房屋中很多都是缺少相关手续而迟迟不补办，最终导致入户后不能办产权证。二是拖欠各种费用而不能办产权。比如哈市一些存在历史遗留问题的房地产开发项目中，很多拖欠税费等费用，所以不具备办理手续的条件。三是未竣工验收就进户。比如一些开发建设企业建完房后，道路、绿化、消防等工程没通过竣工验收，就让住户办理进户，当然也办不了产权证。最后是开发建设企业自身造成的。企业自己证件不全或违规私自更改房屋设计、违章超建，提交的规划设计和当初建设规划部门报建的规划设计不一致，也不能办理产权证。解决这些遗留问题，涉及到国土、建设、规划等多个部门的共同协作。

　　据哈市住房局介绍，自1999年以来，哈市多个住宅项目存在无法为购房市民及时办理产权证的问题，成为了历史遗留问题，这些问题严重影响市民的正常生活秩序，制约哈市房地产市场发展。为解决这些历史遗留房屋产权办证难问题，按照哈市市委、市政府的要求，今年确定了由哈市住房局牵头，会同市建委、国土、规划、财政、国税、地税、人防、环保以及公安、检察院和法院等部门，抽调专人组建领导小组办公室，采取联合办公和集体会签的方式，按照先易后难、先急后缓、分类汇总、分批解决的原则逐个破解。截至目前，首批34个历史遗留项目办证问题已顺利推进，双兴小区、鸿基名苑和市农科院职工住宅等首批项目已陆续开始为居民办理产权证，共涉及建筑面积148.15万平方米，产权办证户数达17727户。

　　据介绍，在全面解决首批历史遗留项目办证问题后，哈市住房局将会同相关单位全面推进解决第二批50个项目办证难题，共涉及居民4万余户，力争在年底前解决。