东北网2月28日讯 今年，跟老百姓息息相关的住房政策有哪些变化？供热、物业、老旧住宅维修管理都干些啥？昨天，记者从市住房局召开的2014年全年管理工作会议捕捉四大新亮点，供市民先睹为快。
新改造47片棚户区
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今年棚户区改造省级计划开工项目47个、涉及19332户。省级计划竣工项目42个、15891户。其中廉租房计划开工1246套，计划竣工1046套；公租房计划开工2530套，计划竣工2179套。力争5月底前，棚改项目开工率达到30%，6月底前达到45%，10月底前达到100%；竣工项目11月底前全部竣工。
【保障手段】
积极建立、完善公共租赁住房、廉租住房“两房并轨”制度，调整已有配建比例，加大力度研究推行货币补贴机制，进一步优化保障性住房的结构比例和补贴方式。完善保障性住房准入、退出机制，加强资格申请、审核、公示、轮候、配租(售)等重点环节的监督管理，强化动态退出管理机制，促进房源的有效流转。
房地产开发3700万平方米
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市区计划房地产开发总规模3700万平方米，其中，结转工程2500万平方米，新开工1200万平方米，竣工900万平方米，保持房地产市场稳定发展。完成历史遗留建设项目产权办证剩余的51个项目办证问题，让2.7万户居民拿到房产证。
【保障手段】
保持房地产市场持续健康发展，严格控制中心城区房地产开发建设，推进开发建设重心向城市新区转移。加快普通商品住房尤其是中小套型普通商品住房供应。建立存量住房网上签约系统，实现存量住房网上签约、交易过户、产权登记数据定时对接，培育和活跃交易市场。
新续扩建5个热源项目
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新建、续建、扩建哈热六期、太平供热厂、金山堡、华能二期、化工供热厂5个热源项目，新增集中供热能力1500万平方米。拆并、改造、分散燃煤供热小锅炉240台，改造供热老旧管网200公里。确保工程9月末全部完工。
【保障手段】
指导各区逐步建立区级供热指挥调度平台，实现供热监管面积1.3亿平方米的目标。以信用评价体系，将供热企业服务质量与政府补贴资金、供热质量保证金等挂钩，对不承担社会责任、发生重大责任事故、供热服务和供热质量差的供热企业，予以通报批评或对企业领导问责。
进一步研究细化居民申请停热政策，保障消费者和供热企业双方利益。
物业干得好坏市场说了算
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新增物业管理面积800万平方米，维修老旧住宅700万平方米，整治改造闲置锅炉房154处、2.8万平方米，创建市级以上物业管理示范小区150个，培育骨干物业服务企业50家，组建业主委员会300个，物业服务投诉办结率达到90%以上。归集住房专项维修资金2亿元。
【保障手段】
重点选择培育50家企业，打造成为规模大、实力强、信誉好、服务佳的骨干物业企业，树立地方品牌，带动全行业服务水平的优化提升。
建立哈市物业管理招投标平台，集中统一配置物业项目资源，促使项目向优秀物业企业流动。
