契税完税证上显示按1%收取了2600余元，收据显示契税是按3%收取了7900余元。
 

　　东北网3月31日讯 近日，记者接到哈尔滨市利民开发区学院路财富天地小区居民刘先生等多人反映，他们在交新房进户费时，被开发商收取总房款3%的契税用于办理房产证。到现在房产证已经办下来一年多了，房产部门出具收取契税的票据上显示1%，中间多收2%的契税开发商却迟迟不予退还。现在开发商至少还欠一百余户居民的契税钱没退。

　　刘先生告诉记者，他2011年在利民开发区财富天地小区购买了一处总价为26.5万余元的房产。2012年，开发商通知他办理进户手续，同时告知他需要交纳包括代办房产证的400元钱和需要缴纳的各种费用，其中费用最大的一部分就是契税，“我当时不同意开发商代办房产证，因为利民开发区房产住宅局就在我家附近，我自己就可以办理，没必要花400元冤枉钱。最让我不能接受的是，我是第一次购买住房，而且建筑面积才60多平方米，按国家规定我只需要缴纳总房款1%的契税，而开发商称不能确定我是不是购买的第一套房产，所以让我按总房款3%交契税。多收了我5300多元契税钱，直到现在也没退钱。”

　　刘先生给记者提供了他购买住宅的房产证及契税完税票据，一张普通收据显示开发商按总房款3%的税率收取刘先生7953元契税，代办费为400元，收款日期为2012年8月9日。房产部门发放的房屋产权证及地税局开具的国家契税完税证明显示，是按总房款1%的税率收取刘先生2651元契税，收款日期为2013年1月31日。

　　28日，记者随刘先生一同来到财富天地小区售楼中心。一位工作人员称，刘先生多交的2%契税大约5000多元在他们这里，因为当时不确定刘先生是否是第一套房产，所以才按最高3%的税率收取，“收多了再退，要是收少了再管业主要大家肯定不乐意，很多开发商也都是这么操作。”工作人员给记者出示了一本登记表，说上面登记的都是多收的业主契税钱，第一页已经退完了，后面的大部分都没退，现在他们没钱，让刘先生再继续耐心等待。记者看到，上面显示最少还欠一百余户业主2%的契税没有退还。

　　记者从哈市利民开发区房产住宅部门了解到，如果所购住房在90平方米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按1%的税率征税。工作人员表示，现在市场上普遍都是在和开发商签售房合同时，由开发商代收契税，其实个人完全可以选择不用开发商代缴。在具体房地产交易中，由房地产交易中心工作人员代收再进行转账，一方面个人可以节省一部分代办费，再者为了方便大家，房产交易部门已经联合地税等部门在一起联合办公，办理房产证也更加方便快捷。