生活报4月1日讯 由于缺乏养修维护，哈市麦凯乐公寓的12部电梯一直带病运行，今天上午，随着电梯维保公司的进入，这些问题电梯将陆续维修。这是哈市首次启动应急维修程序，利用住房专项维修资金对电梯进行抢修，为物业企业在破解电梯和其他大型物业设施、设备维修难题上探索出了一条新途径，同时也为哈市物业管理行业在未建立业委会、无法通过正常程序启动维修资金进行大、中修设施维修，提供了宝贵的借鉴经验。

　　据介绍，麦凯乐国际公寓为商住两用住宅，去年5月，该公寓的12部电梯经过限期检验后，均无法达到安全使用标准，为不影响居民出行，先行关闭了6部电梯。

　　根据《物业管理条例》规定，如电梯大修应由全体业主共同承担维修费用或启动该公寓的房屋大修资金。但是该公寓产权人大多不在本市或不在此居住，无法通过正常程序短时间内启用维修资金维修电梯。

　　哈市道里区物业供热办按照哈市《应急维修资金使用意见》规定，涉及电梯、消防、上下水管线等6个方面存在重大安全隐患的，可满足大修基金启动条件，于是向哈市住房局、哈市物业办请示以应急维修方式紧急启动麦凯乐维修资金。今年1月，哈市技术监督局特检院认定电梯存在重大安全隐患，应立即维修。随后，道里区物业供热办、尚志街道办事处及物业企业通过公示方案征求居民意见，通过测算预计需要维修基金90万元。目前已经拨付20余万，并于3月11日由中央大街社区委托新天地物业公司与电梯厂家签订了维修合同。