新晚报4月11日讯 近日，因20余户居民长期欠物业费，南岗一小区物业公司向哈仲裁委提起申请，要求居民交纳物业费及滞纳金。仲裁委最终裁定：居民要按物业合同交费，服务不到位可协商降低费用。

　　丛先生是南岗区某小区的居民。不久前，他发现物业在地下车库里养起了猫，说是为了抓老鼠。一天，丛先生发现车体还被猫挠了几道口子，修车花了6980元。丛先生找到物业，要求索赔，物业说要请示总部，这一请示就没信儿了。

　　此后，丛先生以物业服务不到位为理由，拒交车位费和物业费。据了解，除了丛先生外，还有20多户居民也拒交物业费，他们欠费的理由有：住一楼被盗，保安长时间不能发现；停车位设置不合理导致无处停车等。

　　日前，小区的物业公司向哈仲裁委提起申请。仲裁委认为，丛先生等作为小区业主，在接受物业公司提供服务的同时，应按时交纳相应的物业费用，如双方就服务有分歧，可协商降低服务价格，但任何一方违约，均应承担相应的违约责任。最终裁决，20余住户缴付拖欠的物业服务费用并承担违约金。