东北网5月15日讯 近日，尚志市帽儿山的李先生向本报反映，2008年他买了帽儿山商贸城的一处位于3楼顶层的商服，但一到雨季就漏水严重。后来旁边一家商户告诉他，整个商贸城根本没经过工程竣工质量验收。李先生不解，为什么商贸城很多商户都有房屋产权证，但房子却一直没经过验收。他希望有关部门能对房子进行“体检”，如果房屋质量确实不合格，能对他进行赔偿。

　　　总是漏水

　　　大多住户改房顶

　　帽儿山商贸城地处帽儿山最繁华的商业街道，共三层楼，有100余家商户，房顶几乎都是经铁皮或铝合金改造过的。“不改造不行啊，总是漏雨水、雪水，总淹货物，损失太大了！”一名附近商户这样说。该商户介绍，该房产自投入使用至今，几乎每年都会漏水，因此在这里经营、居住的顶层商户几乎家家都重新换了房盖。

　　李先生是在2008年买的帽儿山商贸城一处位于3楼顶层的商服，可自搬进去就开始漏水。虽然做了屋顶防水，但仍无济于事。后来旁边一家商户告诉他，整个商贸城根本没经过工程竣工质量验收。想到自己辛辛苦苦多年攒的积蓄，却买了一个没保障的房子，李先生很不甘心。

　　　买房后才知

　　　房子没验收

　　李先生表示，如果商贸城真没经过质量验收的话，希望相关部门能对此房产重新进行鉴定，至少让商户们知道在这里生活、经营是否存在安全隐患，按目前房子的情况，还能使用多久。“现在这里没发生什么安全事故，如果真的发生了，那该由谁负责呢？”李先生说，如房产确实存在质量问题，他希望相关部门对于他个人用于维修房屋的花费进行补偿，同时给予房屋补差赔偿。

　　采访中，还有业主也反映，该商贸中心交付使用时，并未出具《工程竣工验收报告》等相应的交房手续。当时也有业主对此事产生质疑，但后期开发商为业主们都办理了房产证，业主们觉得有了保障，也就暂时平息下来。

　　　房管所：的确没有《工程竣工验收报告》

　　李先生说，2012年他和其他的业主曾找到帽儿山镇政府，反映商贸城建筑工程质量问题，镇政府的答复是已经联系不到承建商。如果房屋出现质量问题，镇政府可以牵头负责维修。对于为什么不经验收就颁发房产证，镇政府的解释是，该项目属于招商引资项目，是“特事特办”。

　　尚志市房产住宅局办公室的任主任表示，房产证是由当地帽儿山房管所颁发的，是否具有《工程竣工验收报告》，他不清楚。随后，他帮记者联系到了帽儿山房管所的娄凤武所长。

　　“该房产确实没有《工程竣工验收报告》。”娄凤武所长告诉记者。据他了解，当时帽儿山商贸城是由帽儿山镇政府招商引资开发建设的，承建商是姚德惠。当时具体负责此事的是上任房管所所长刘凤燕，目前她已经退休，当时是通过什么途径办理的他也不清楚，具体原因他还需要与房产局沟通。

　　房产部门在办理房屋所有权证时有严格规定。黑龙江省达升律师事务所的王宇男律师说，《工程竣工验收报告》是在房屋竣工后，由开发商主持，设计、施工、监理共同验收，质量监督管理站进行监督之后，四家单位共同出具的。《房屋登记管理办法》明确规定，房屋必须经过相关部门验收合格，才能交付使用，才能办理其他相关手续。除此之外，《哈尔滨市建筑工程质量管理办法》明确规定，如果没有办理竣工验收备案手续，不能够发放房屋产权证书。媒体将继续关注此事。