哈尔滨日报5月17日讯 记者从16日召开的全市老旧住宅维修工作专项推进会上获悉，即日起，哈尔滨市全面启动700万平方米老旧住宅的维修工作，预计总投入将达1.8亿元，涉及全市八区数百个项目，将使10万余户居民直接受益。

　　改造对象涉及八区数百项目

　　据市住房局介绍，今年被列入维修计划的老旧住宅共涉及全市八区数百个项目。根据老旧住宅维修内容和单项工程造价，今年哈尔滨市初步测算需投入1.8亿元，将采取政府出资为主、企业出资为辅、受益居民参与出资的方式进行投入。其中，市财政出资1亿元，市住房专项维修资金出资2000万元，市物业供热集团出资2000万元，利用产权单位房改资金2000万元，其余将由受益居民按建筑面积5元/平方米出资。

　　屋面维修须质保5年无大修

　　根据《2014年老旧住宅维修工作实施方案》，今年哈尔滨市除确定了屋面、墙体保温和上下水系统三大维修内容外，还对维修工艺、维修标准和维修使用材料作出细化规定。其中，对屋面维修将根据建成年代实施不同的维修工艺：第一种，对上世纪九十年代期间建成的老旧住宅，在满足建筑物荷载前提下，在平屋面上粘贴新型防水材料和细石混凝土防水层；第二种，对上世纪八十年代以前建成的老旧住宅，局部重做保温层后，在屋面粘贴新型防水材料。

　　《方案》对维修标准作出规定：采用第一种屋面维修方式，要确保10年内不再进行大规模修复；采用第二种屋面维修方式，要确保5年内不再进行大规模修复。而对于上下水系统的维修标准，则要确保20年内不再进行大规模修复。

　　改造小区物业将“打捆”招标

　　为保障经维修改造后的老旧小区得到妥善的后续管理，今年哈尔滨市拟采取新旧小区打包捆绑招标等方式，由专业物业公司进驻管理，即“物业公司中标20万平方米以上新建小区物业项目时，须同时接管2万-3万平方米经过改造的社区物业服务站管理的老旧小区”。

　　市政府与各区政府还将共同制定维修后老旧住宅管理办法，区政府要责成房产监察部门、区综合执法、街道办等部门和单位，定期清理维修后屋面，坚决禁止居民在屋面上堆放杂物、养花、违章搭建鸽子笼等，以切实保护改造后的成果并维护广大居民的共同权益。