生活报5月23日讯 房子被租客转租了、东西毁坏房客不赔……因为租房时没到派出所登记，遇到此类纠纷又纠缠不清，惹出的麻烦真是不老少。近日来，哈市道外公安分局大兴派出所就连续接到两起此类纠纷。警方提示，租房时到派出所登记不需要费用，但能避免很多纠纷的发生。

　　案例一:出租房被转租二房东找不到了

　　13日，在长兴街租房的王某走进派出所，称自己付钱租房，可另一个人自称是房主，非要赶他走。原来，房主范某两个月前将此住房租给了刘某，二人只是签了一份租房合同，没按规定到公安机关登记。近日范某发现，自己的房子里住的不是刘某，一问才知道是刘某以更高的价格将房子转租给了王某。为此，范某表示刘某转租不合法，他必须将房子收回。可王某表示，他付了房租，就算是收房子，房主也应该先将租金退给他，为此争执不下。在持续10天的调解中，民警几乎天天给“二房东”刘某打电话，但始终联系不上。

　　民警：承租双方引起纠纷，不涉及治安或是刑事案件，警察不能采取刑侦手段，只能采取传唤方式。由于双方在租房时没有登记，警方不掌握刘某的具体信息，只能通过他留给房主的电话进行联系。联系不上，啥也说不清楚，难以调解。

　　案例二:物品损坏没证据找警方也没招啊

　　11日，家住道外区十四道街的孙老太拽着一男子来到派出所。原来半年前孙老太将房子租给了26岁的小徐，孙老太说，当时室内的物品都是好使的。可当她本月11日房屋到期回屋检查设施时，发现空调不好使了。而小徐表示，这半年是冬天，他根本没用过空调，就算空调坏了也不应该由他负责。因证据不足，经民警调解，孙老太只能自认倒霉。民警：房主只有与公安机关登记备案，才能对承租双方形成有效约束，在一定程度上避免纠纷。不签合同，警方也说不清楚啊！