东北网11月6日讯 近日，哈尔滨市松北区王先生向本报反映：两年前，他花80余万从哈尔滨润恒物流发展有限公司(以下简称“润恒物流公司”)买了润恒农副产品物流产业园一处商铺，至今未能办产权。记者调查发现，“润恒物流公司”因无手续销售商铺，今年曾被执法部门处罚。

　　80多万买商铺至今未能办产权

　　据王先生介绍：2011年，位于松北区万宝大道的“润恒物流公司”对外销售农副产品物流园园区的商铺。当时条件很具诱惑力，一次性付款可以给购铺者优惠7%，替居民把所购的商铺对外出租3年，所得租金抵付到购铺总价款内。他头脑一热，便拿出80余万购买。双方在签订的商铺转让合同中约定，“润恒物流公司”保证在交付该商铺之日起一年半内，取得该商铺的权属证明。目前已经过了合同中约定取得商铺产权的最后期限，王先生仍未拿到该商铺产权证。

　　“润恒物流公司”超经营范围销售商铺

　　记者在哈市市场监督管理局企业登记处了解到，“润恒物流公司”成立于2008年，经营范围为物业管理、国内贸易、仓储服务、运输代理、农副产品批发及零售。在企业信用监督管理处，记者了解到，“润恒物流公司”销售商铺的行为已超出其经营范围。

　　无证销售曾被执法部门处罚

　　哈市松北区行政执法局建设项目执法大队长赵顺讲，几个月前，松北区一居民举报“润恒物流公司”无预售许可证，擅自对外销售商铺，并接受购房者30万元交易定金，执法局依法对其处以1.5万元罚款。

　　赵队长表示：“按照规定，执法部门只有在接到当事人举报，并依据举报人提供的交易票据，才能对违规销售方处以交易总额5%的罚款。如没有其他业主举报或提供交易证据，执法局无法对‘润恒物流公司’违规销售商铺行为做进一步处理。”

　　律师：商铺容易买办理产权难

　　黑龙江墨龙律师事务所蒋志勇律师介绍说，房地产开发在我国属于需审批方可准入的行业，从事该行业的主体需要经建设主管部门审核后，才能颁发资质。“润恒物流公司”并不具有相应的资质，所以不能从事与商品房开发相关的活动。“润恒物流公司”向购铺者出具的“黑龙江省单位往来资金结算票据”只是一个收款凭证，并非商品房买卖的正规票据，无法办理商品房产权手续。

　　“润恒物流公司”为所建设的商服楼办理产权，应该是一个属于该公司名下的整体产权。如果可以分割产权过户于购铺者，那么就属于二手房交易范畴。

　　“润恒物流公司”“婉拒”记者采访

　　对此，记者来到了“润恒物流公司”销售中心，一名自称是该公司法务部张律师的男子接待了记者。

　　当记者提出“润恒物流公司”销售的商铺是何性质、都有何手续时，张律师表示这些问题他无权解释，该公司经理不在，经理的电话也不清楚。