从哈市道里区河柏小区步行到松花江边，只需要十多分钟；站在靠近华兴路一侧居民楼的北阳台，美丽江景一览无余。按理说，住在这里的居民应该很幸福，二手房房价也应该炙手可热。可是，在去年以前，住在这里的居民很遭罪，甚至这里的二手房再便宜也无人问津。原因很简单：楼破、屋冷、庭院乱。

　　去年10月，河柏小区发生了变化，全国首例既有居住建筑绿色化改造项目落到了这里。曾经四处透寒的楼体穿上了“棉衣”，斑痕累累的屋顶铺上了最先进的防水材料，就连单元门、居民家的玻璃窗这些细节都进行了“保温武装”，首批改造的15栋楼1800多户居民家突然变暖了，供热投诉从以往的居高不下，变成直线下降。

　　改变并没有到此结束，据承担改造项目的哈尔滨圣明节能技术有限责任公司相关负责人介绍，今年春节前后，小区将采用天然气+太阳能进行供热；春暖花开之后，种满观赏树的小区中心广场将成为市民休闲健身的去处……这种改造模式将有望在全省推广。变化到底有多大？16日，记者走进河柏小区探访了一番。

　　曾经——夏天屋顶漏雨冬天屋里嘎嘎冷

　　今年64岁的杨惠，家住河柏小区106栋8单元703室，顶层、三面冷山是她家的特征。2004年，杨阿姨搬进这个小区后，整整遭了十年罪。“夏天屋顶漏雨，冬天屋里嘎嘎冷。”回想起当年，杨阿姨苦不堪言。

　　“以前屋里到底有多冷？”“穿着棉衣棉裤，点着电暖器都感觉不到热乎气。”杨惠告诉记者，河柏小区是小锅炉供热，按照规定，热企每天的供热时间从不少于16小时，而且加大马力，猛烧多烧。即便这样，室内的温度依旧上不来。“当时，中午我家的温度才能达到十二三摄氏度。”窗户透风、墙体透寒，热企把暖气烧得烫手，因为不保温，室内依旧冷冰冰。

　　杨惠说，由于屋顶的防水层破损，每年从春季冰雪消融，一直到入冬下雪，屋里总要下几场“雨” ，屋顶的积水顺着防水层的缝隙，直接流进屋里，一年四季，屋里总是有发霉的味道。找物业、打市长热线、求助媒体，办法没少想，可就是无济于事，因为严重破损的屋顶只有大修，才能勉强维持几年。“住在这样的房子里能享福吗？”杨惠说。

　　如今—— 老楼“穿衣戴帽”室温蹿到25℃

　　在河柏小区，有的居民并不知道“绿改”到底是啥，但是，他们最直观的感觉，就是今冬屋子暖和了。

　　16日10时许，记者来到106栋8单元，刚走到单元门口，记者就发现了“玄机”，本来与墙体一平的单元门，凸出来近半米。技术人员告诉记者，单元门是居民御寒的第一道屏障，加装了门斗，可以更大限度地抵御寒冷。打开单元门走进楼梯间，明显感觉暖了起来。随后，记者来到该单元502室车同轮家，一进门，一股热气扑面而来，摸着温热的暖气，72岁的车大爷高兴地说：“我在这住了14年，今年最享福。”室内温度能达到多少摄氏度？车大爷摘下挂在墙上的温度计给记者看：“25摄氏度。”

　　车大爷从哈市房产部门退休，说起如何给老房子保暖，显得很专业。他说，哈尔滨有不少像河柏小区这样的老小区，房子不保暖几乎是通病。去年10月，小区开始“绿改”，他每天都要去施工现场转转，观察了几天之后，他觉得这次改造靠谱。“外墙体装了一层10厘米厚的苯板，而且粘牢之后又打上钢钉，掰都掰不动，以前是单层塑钢窗，这次改造，免费给加了一层塑钢窗，窗户之间有近20厘米的空气隔层，能防止窗户透寒。楼体‘穿衣戴帽’了，屋里肯定暖和。”车大爷说。

　　屋子暖了就代表老建筑“绿改”了吗？不是，还包括小区智能化管理等多项内容

　　屋子暖了就代表老建筑“绿改”了吗？圣明节能技术公司技术人员告诉记者，既有居住建筑绿色化节能改造包括智能管理、绿化、供热方式、楼体保暖等多项内容。

　　在110栋楼顶，记者看到，一排长约40米的太阳能板已安装完毕。“春节前后，小区将采用太阳能+天然气进行供热，而且热费不高于现热费价。”据介绍，河柏小区供热使用的是燃煤锅炉，这种供热方式不但无法保证室温恒定，而且对环境污染大。此次河柏“绿改”，供热系统采用天然气锅炉与槽式太阳能集热器相结合的联合供热模式，在白天太阳辐射足够时，利用太阳能为建筑供暖，当太阳辐射不足或无日照时，采用天然气供暖。该系统能充分利用太阳能减少天然气的使用量，可明显缓解燃煤带来的环境污染。然后，通过无线数据采集仪，可以采集到太阳能和居民家的参数，保证室温均衡。

　　今年，河柏小区“绿改”拟采取增加居民健身广场、绿化景观等改造措施，提升小区环境品质。“绿改”中，拟充分利用小区现有空间，设置小区停车、健身娱乐设施,建设保安执勤室，将小区分区域封闭。在小区内及居民家中拟安装温度采集系统、紧急求助系统、停车管理系统、智能照明系统，1800户居民将享受节能、智能生活。

　　“绿改”小区以后还会增多——今明两年我省将完成绿色建筑800万平方米

　　我省是地处祖国最北部的一个省份，属严寒地区，采暖期长达180-210天，据统计，建筑能耗高于全国平均水平。记者从省住建厅了解到，几年来，我省大力推进龙江城市建设可持续健康发展，全面推进建筑节能改造工作。

　　据了解，2013年以来，在新建建筑方面，通过实现闭合式监管，我省建筑节能标准执行率大幅提升，目前建筑节能标准施工阶段执行率约为98.5%，共计新建节能建筑7900万平方米；实施了供热计量及节能改造3800万平方米。省政府在2013年发布实施了绿色建筑实施方案，计划在2014-2015年完成绿色建筑800万平方米的总体目标，目前，我省已有12个项目182万平方米建筑获得国家绿色建筑设计标志，按绿色建筑标准设计的建筑达到524万平方米，实现了我省绿色建筑工作的起步。同时，不断深化建筑节能理念，除了河柏小区进行既有居住建筑绿色化节能改造项目以外，还启动了世界上最大的5.5万平方米超低能耗工业建筑建设及漠河极寒地区超低能耗建筑示范项目，在辰能·溪树庭院建成了全国首例严寒地区超低能耗住宅。