新晚报1月30日讯 去年，国家先后发布两个放开房地产中介收费的通知。业内人士表示，这相当于完全放开了房地产中介收费的价格，由市场自行调节。记者调查了解到，哈市各大房地产中介的收费已有小幅上涨。

　　房地产中介费放开

　　2014年6月13日，国家发改委和住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。当年12月1日，两部委又发布《关于放开部分服务价格的通知》，其中包括放开房地产价格评估收费。

　　去年12月，市发改委和市住房局联合下发通知规定：今后房屋租赁代理费按不高于半月成交租金一次性收取，房屋买卖代理收费按不高于成交价格的0.5%计收，收费标准由双方协商议定。其他房地产经纪服务收费实行市场调节价管理。

　　中介服务更加细化

　　针对政策调整，哈市房地产中介业内人士表示，代理费只是中介服务费用中的一项，二手房买卖的中介费一般按成交价格的2%收取。

　　目前，哈市部分房地产中介已开始细化服务，中介费主要包括信息咨询、产权代办、银行贷款、买卖代理。细分后，部分房地产中介收费按成交价的2.5%到3%收取，与此前的2%相比，小幅上涨。以购一百万元的二手房为例，过去中介费约2万元，现在中介费最高可收3万元，比原来多出一万元。

　　市民中介可协商价格

　　房地产中介人士表示，房地产中介费的细化将提高中介服务的质量，市民在房地产买卖交易时，可清楚知道钱到底花在哪里。虽然价格有所上涨，但价格尚未稳定，仍在调整，市民可与中介协商收费价格。

　　市发改委有关人士告诉记者，国家针对房地产中介收费先后下发的两个通知，其目的就是放开房地产中介的收费标准，价格由市场调节。所以，目前哈市房地产中介收费无论上涨还是下降，都是市场调节的过程。