生活报2月5日讯 齐某和董某口头约定房屋买卖协议，齐某还交付了定金。不料因交付时间、价钱等问题引起争议。近日，齐齐哈尔市拜泉县人民法院开庭审理认定，双方虽无书面协议，但买方已交付定金，口头约定有效，应履行。

　　2014年2月24日，买方齐某与卖方董某通过电话，口头达成房屋买卖协议，董某将位于拜泉县某小区4号楼一间房屋卖给齐某，7万元成交，房屋交付时间为2015年5月1日，齐某还从外地给董某汇款1万元作为定金。年底，当齐某将房屋装修完毕后，董某想涨价，并延长交房时间，齐某不接受。11月，齐某将董某诉至法院，要求董某双倍返还定金2万元，并赔偿装修材料款2.8万元。在诉讼审理中，齐某又变更诉讼请求，要求董某继续履行合同，交易房屋。

　　2015年1月24日，齐齐哈尔市拜泉县人民法院认定，因买方已预付定金，口头约定真实有效，具有法律效力，双方应继续履行。经协商，最终房屋价格调整为7.5万元，交付使用时间延长至2015年8月31日前，如逾期交付，将扣除董某违约金5000元。