新晚报2月6日讯 去不去，看位置；行不行，看户型；定不定，看价格。2014年，人们出手楼市变得更加谨慎。2015年，我们该买什么样的房？本报联合哈尔滨搜房网推出“2015年1月哈尔滨购房者关注指数”大型调查。结果显示，1月份，哈尔滨的购房者关注指数走势整体较为平稳，关注人数达到60462人次。三环房首次成为焦点，关注度达1.7万余人次；而两居室的户型也因其较高的性价比，远远甩掉大居室，再次成为哈市市民关注的户型“霸主”。

　　更乐意在哪个区买房？

　　南岗是首选松北热度“降低”

　　据搜房网数据监控中心统计，1月哈市各区域楼盘关注指数占比中，南岗区占比25.47%，居首位；道里区占比23.23%，位列第二；而“关注大户”香坊区本月仅位列第三，关注占比18.17%。

　　业内人士分析，在2014年上半年，由于区位优势明显、配套成熟、新盘入市量大，南岗、香坊两大区域一直是网友集中关注的热门区域；下半年随着市场的变化，购房者也逐渐恢复了对群力新区的信心，道里区随之一跃，又榜上有名。

　　此外，松北区依旧是远郊四区中的佼佼者，但是其热度跟主城区相比较还是相差悬殊。

　　更关注哪条环线楼盘？

　　三环房首次成关注热点

　　2015年1月，二环以内的楼盘仍是最受购房者关注的，占比高达38.13%，但较上月有明显下降；二环到三环关注度位居第二，占32.32%；三环以外关注度占29.55%，在近几个月来，呈梯度增长。

　　过去，三环外项目最不占优势。但随着城市发展，环线区分不再明显，区域商圈、学校、医疗配备完善，且三环以外楼盘价格相对较低，因此，三环以外区域逐渐已成为购房者关注的热点。

　　什么价位最合心意？

　　每平方米四五千最合适

　　从1月价格关注指数变化情况来看，各个价格区间楼盘的关注度均不同程度下降，整体关注情况较2014年平均增长率下降更为明显。其中8000-9000元/平方米价格区间的楼盘关注度下降最多，下降85.22%。价格在4000-5000元/平方米的楼盘受关注程度下降最少，下降65.12%。

　　业内人士分析，购房者置业的心理预期价格走低，高价位楼盘的市场影响力减弱，一些低价位的刚需盘入市，迎合了购房者的口味。

　　什么户型最受欢迎？

　　两居室是户型“霸主”

　　数据显示，除五居及五居以上的超大品质户型以外，其他户型受关注程度有所上升，且涨幅较大。其中两居户型受关注程度上扬最为明显，上升504.44%。

　　业内人士介绍，网友对于户型的关注度回升，2015年，市场上小户型、刚需户型和基本改善户型受青睐，而高品质大住宅的关注度会较低，哈市房地产市场仍是无房户、适婚族刚需和初次改善的置业群体的主场。