新晚报4月8日讯　一家中介，5天就成交了200套二手房，房源更是新增了上千套。记者从各地产中介了解到，近期不仅二手房成交量小幅上涨，房源也随之增多。业内人士表示，新政频出，哈市楼市渐入“预热期”。

　　买房的卖房的都在动

　　二手房市场4月份“沐浴春风”

　　4月1日到5日的5天里，仅骄阳一家中介的总成交量就有200多套，以往，这个数字要用10天来完成。

　　近期，二手房中介的房源也增加不少，骄阳地产介绍，其新增加的挂牌房源总量近1000套，与此前相比，房源正加快入市。从记者了解到的情况看，哈市二手房市场渐渐活跃起来。

　　均价8000元以内，面积90m2以上

　　改善住房的看中哈西群力松北

　　骄阳地产区域经理周坤介绍，到中介咨询的购房者中，不少是为了改善居住条件的。

　　在哈市主城区内，有些市民子孙三代同住一房，想趁目前房价适宜阶段，换个面积大、更舒适的住房。均价不超过8000元/m2，建筑面积在90-140m2，二室或三室，这样的房子最受这部分改善性需求的购房者欢迎。记者了解到，这类住房多集中在哈西、群力、松北等区域。

　　新政后部分二手房价涨1-2万元

　　“一大拨”优质房源将集中入市

　　报达地产安埠店置业顾问张学说，新政出台后，不少挂牌在售的二手房，房主将价格稍微提升了些，但幅度很小，总价上涨约1-2万元。虽然房源有所增加，但优质房源比较少，预计优质房源月底将开始集中入市。

　　政策集中出台，卖方积极促销

　　多重因素给冰城楼市“加温”

　　房源增、成交快，多重因素叠加使然。“优化今年住房及用地供应结构”、“下调二套房个贷首付比例”、“放宽转卖二套房营业税免征期限”，骄阳地产经理关辉说，近期，多项房地产新规集中出台，使4月的哈市楼市“加温”。

　　关辉形容目前哈市的楼市状况：渐入“预热期”。从骄阳地产各门店情况看，买房和卖房两头都逐渐热起来，市场流动性增强。此外，不少新楼盘推出促销活动，为购房者提供更加多元的选择。