东北网4月14日讯 近日，家住哈市香坊区油坊街附近的居民杨先生向记者反映，自家附近居民楼的外墙皮出现了脱落现象，并且剩余部分随时有脱落的可能，既有碍观瞻，又存在极大的安全隐患。13日，记者走访发现，随着天气转暖，经风吹雨淋，哈市部分楼房外墙出现了砖块、墙皮大面积脱落现象，成为过往行人头顶上的“隐形杀手”。

　　香坊区安埠小区

　　外墙皮大面积受“重伤”

　　13日上午，记者在香坊区安埠小区104栋看到，靠近油坊街人行道的几处小二楼外墙皮脱落十分严重，脱落面积都在三四十平方米左右，露出内部红色墙砖和水泥，距地面七八米高的墙皮已经翘起“咧开了嘴”，随时有脱落可能。过往市民都会抬头向上看看，并加速向前走，生怕剩余墙皮松动脱落。

　　一楼汽车维修店工作人员称，墙皮已脱落好多年了，刚开始时只是小块的脱落，没有人在意，经过多年风吹雨淋，现在墙皮脱落面积越来越大，好在没造成人身伤害及财产损失。现在高处仍有大部分未脱落墙皮，进入春天，担心这些墙皮经雨水浸泡和风吹会发生脱落，很可能砸到过往的行人。

　　安埠物业负责人刘站长表示，该栋楼墙皮脱落严重，考虑到行人安全，前几日已对“张嘴儿”的墙皮进行了铲除清理，对于剩余部分，14日会派人进行彻底清理。

　　南岗区赣水路117号

　　墙砖脱落墙皮松动

　　在赣水路117号，记者看到2楼至4楼之间的墙砖已脱落得所剩无几，脱落的部分能够明显看见成片的水泥墙面，剩余的瓷砖已不足十块，看起来随时有脱落的危险。“从4层楼高掉下来一块瓷砖足以致命，太危险了，既然不剩几块了，为什么不都清除掉呢？”附近的王女士认为，这是关乎居民生命安全的大事，希望相关部门能将剩余隐患清除，等到出事再解决就晚了。

　　记者在现场看到，除此之外，周围的墙皮也出现松动，墙皮上有很多裂纹，并且有的部分已经脱落。据附近居民介绍，前段时间，这里的楼房外墙脱落得特别严重，已经被重新修理，但只是修理了顶层，下面部分的墙皮仍然存在很大的安全隐患。记者注意到，在此经过的行人都匆匆走过，不敢多逗留。

　　南岗区文昌街与文教街交口

　　原5楼房檐开裂墙皮脱落

　　记者在南岗区文昌街与文教街交口的一个住宅小区看到，小区共有四个单元，每个单元的墙皮都有不同程度脱落。与其他小区楼房不同的是，这个小区每个单元的5楼都有一个大约40厘米宽的房檐，这个房檐就是墙皮脱落的“罪魁祸首”。房檐底部的墙皮已经脱落，露出铁质的骨架。不仅如此，所有的房檐都已经开裂，随时有掉下来的可能。在小区2单元，房檐底部可以清晰看见用铁板修理过的痕迹。

　　2楼的居民张先生说，小区是1979年的老房子，原来只有5楼，记者所说的房檐是以前的老房顶，10年前小区增加了2层楼，没想到遗留下来的楼檐竟然损坏成这样，希望有人能管一管。

　　南岗区华山路34号

　　大理石瓷砖脱落

　　11时许，记者来到华山路34号，发现路边的楼体外侧大理石瓷砖出现脱落，地面上散落着掉落的水泥碎块，墙上剩余的瓷砖也随时可能掉落，存在较大安全隐患。瓷砖脱落楼体的下方是几家汽车租赁公司，一些员工正在下方打羽毛球，丝毫没有意识到高空的隐患。

　　附近商户刘女士介绍，从去年开始，这栋楼的墙体开始脱落。这附近一共有六七家商户，行人和车辆随时可能被砸中。“这几天风大，零零碎碎地掉下来一些碎块，我怕再伤到人，用绳子把这里围上了。”刘女士说。

　　公共区域小补由物业维修

　　大修可申请维修基金

　　据哈市物业办工作人员介绍，根据相关规定，在保修期内，业主可以通过物业和开发商、建筑商联系，由他们负责处理。过了保修期的，小区楼房公共区域出现外墙瓷砖脱落，业主可以直接找小区物业公司前来维修，物业公司负责对其进行修补。如果外墙瓷砖脱落面积较大，可由业主委员会向房管部门申请住房维修基金进行修补。

　　砸人伤车该谁负责

　　安埠小区104栋墙皮脱落十分严重

　　省太学律师事务所主任律师王思远认为，墙皮脱落造成损害而引发的侵权纠纷，应由墙皮产权单位或管理人负责赔偿。参照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》相关规定，建筑物外墙面属该栋楼业主共有。而《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因此，如被脱落墙皮砸伤，没有产权单位的，受害人可向建筑物中所有业主主张赔偿权利。