生活报4月19日讯 国家统计局18日发布2015年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。其中，哈尔滨3月新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比下跌5.6%。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。(二)与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。

　　值得注意的是，四个一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固。尽管同比出现不同程度调整，但环比上看,除广州新房价格指数依然处于震动外，京沪房价已稳步回调，深圳甚至出现连续4个月环比上涨的走势。

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　　解读

　　●环比房价总体趋稳

　　城市间继续分化

　　发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

　　●环比销售量回升明显

　　3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

　　●同比房价继续下降

　　受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中，新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。(国家统计局城市司高级统计师刘建伟)