烟台展区备受消费者关注。东北网记者 李倩 摄

　　东北网5月16日讯 (记者 李倩)哈尔滨第四十届商品房展销会、第二十二届沿海楼盘展销会、第二十一届二手房交易大会于5月16日在国际会展中心拉开帷幕。值得关注的是，本届展会，除了本地开发商仍旧占据“主场”大打“刚需牌”，外地的房产项目也开始“抢滩”哈埠市场。

　　“海南温泉湖景房均价每平方米3980元，现款一次付清还可以享受更多的优惠。”记者在展会现场内被几位促销员围住，给出相当有诱惑力的价格攻势。记者在展会现场采访了一个多小时，类似的外地促销楼盘不在少数，如烟台展区推出1998/平米超低优惠活动，让人震撼不已。

　　组委会工作人员陶先生告诉记者，哈尔滨第四十届商品房展销会的内容很丰富，既涵盖刚性需求的置业，也可以看到烟台、海南、大连的许多楼盘，为改善型需求和投资需求消费者提供机会，有需求的消费者可以到展会看看。

　　一位打算在大连购房的苑女士告诉记者，自己已经60多岁了，想和老伴到滨海城市养老，改善下晚年生活，房展会上的很多楼盘价格都挺诱人的，拿了宣传单回去和家里人好好研究。

　　据资深房地产业内人士关某介绍，由于楼市政策指向明确，改善性需求已经成为市场上的新生力军。哈尔滨楼市改善性需求也将开始释放自身力量。这将给外地房产项目提供极大的商机。

　　据国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，我国的投资结构在调整中改善，商品房销售降幅收窄，商品房销售市场出现回暖迹象，近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现。