生活报5月29日讯 物业服务不到位，开发商延期交房、不按约定办理房产证等均可申请仲裁解决、哈尔比仲裁委员会四届三次会议审议通过了《哈尔滨仲裁委员会调节规则(草案)》等新规。新的调节规则实施后，仲裁调解范围更广泛，不但汽车、旅游、物业等纠纷都纳入其中，无仲裁约定也可申请免费调解，调节的方式也将更加灵活。

　　买的新车竟是被别人开过好几千公里的、买的房子3年还没进户……按照以前的规定，没有在合同中约定仲裁条款或没有签订仲裁协议，是不能申请仲裁的。按照新规，这类情况今后均可通过申请免费调解来化解矛盾。

　　据介绍，调节新规实施后，哈尔滨仲裁委员会对于没有仲裁条款的案件，也可组织专业调解员没座位中立的第三方对当事双方进行免费调解，并出具调解协议破解市民纠纷。调解过程中，仲裁委将通过法律角度分析双方的诉求。