生活报6月4日讯 上月中旬以来，哈尔滨市迎来连雨天气。很多读者看报得知吉德公司组织权威专家会诊的消息，纷纷打来电话咨询并预约诊断。在读者的来电中，除了屋面渗漏外，很多读者反映地下室渗漏水经多次维修但无法解决问题。为此，吉德公司特邀全国著名防水专家团队来哈会诊地下工程渗漏问题。本次活动吉德建筑公司将从受理的报名咨询中选取20个渗漏的工程项目，邀请专家组进行现场勘察和讲解，并免费制定科学合理的维修方案。本次专家团队成员包括中国防水协会、中国建筑防水材料工业协会、中国建筑协会防水专业委员会、中国建筑学会防水技术专业委员会、中国硅酸盐协会防水材料专业委员会、中国防水施工技术产业联盟等单位。

　　针对地下车库、地铁隧道、人防工程等地下工程防水问题，中国防水材料工业协会理事、中国建筑协会防水专业委员常务会理事侯笑晨教授表示，中央电视台经济频道曾报道，目前国内新建工程80%存在渗漏水问题，其中有65%的需要翻新维修。所以，建筑渗漏水是一个普遍的社会问题，目前国家也在针对该问题陆续出台一些政策、法规。针对地下工程渗漏水问题，侯教授主要阐述了以下三方面的内容：

　　渗漏原因多种多样

　　民用建筑地下工程一般采用明开挖方式，大多为整体外包柔性防水加结构自防水作为防水体系。其中结构自防水包含防水混凝土和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等细部节点防水。在地下工程实际施工过程中，容易出现混凝土振捣不密实、节点部位施工不细致、柔性防水卷材搭接不严密、交叉作业工序保护不利等问题。在建筑投入使用后，受到地下水、地表水或工程项目外部环境等因素的影响，都会导致地下工程出现渗漏。此外，建筑结构主体自身存在不规则均匀的沉降或变形也会致使地下工程出现渗漏水问题。

　　地下渗漏及时维修

　　地下工程出现渗漏水问题，必须及时维修。地下工程是建筑主体结构的基础，渗漏水会严重影响建筑的使用寿命，甚至会为重大事故埋下隐患。目前人们在地下室维修中存在以下错误的方式：一是在室内进行防水卷材铺设；二是在原有混凝土基础上再次浇筑混凝土；三是无序注浆。按照GB50108-2012地下工程防水技术规范中要求，室内背水面卷材施工是错误和无效的施工方式，地下工程卷材类防水保护层应在迎水面进行铺设；二次浇筑混凝土前要对原混凝土结构进行减压、迎水面空隙填充等操作；关于注浆，除了要明确的注浆、加固的目的和节点到达效果外，还要在施工中严格执行GB50108-2012和《地下工程渗漏治理技术规范》JGJ/T212-2010中的要求，更要根据渗漏现场实际情况，结合丰富的经验、工法、适当的材料去操作。

　　防水是个系统工程

　　防水是一个从设计、选材、施工到后期维护的系统工程，任何细节的疏忽都容易导致整个防水系统失效。在设计上要以国家相关法规、标准、规范为最低标准进行设计；选择适当的防水材料尤为重要，要根据现场的土层、土质、水位、水质以及结构的特点进行选材。还要综合考虑防水等级的要求、沉降系数、冬季和夏季及昼夜的温差而导致的混凝土收缩和膨胀变化、顶板是否有种植物、种植物的品种等设计要求；在施工方面，行业中普遍流行的就是“三分料七分工”。因为防水施工前的工序验收，施工后的成品保护。牵扯到几种工序的相互协调、监督和配合，防水施工对上一道工序的要求是否合格，下一道工序是否对已完成的防水层进行了有效的保护，都是影响防水质量的关键。

　　温馨提示

　　活动对于住房使用面积低于25平方米的特困家庭将给予免费维修；使用面积超过25平方米有生活困难的家庭，提供材料、人工，以成本价进行施工，名额仅限300个；对各类企事业单位免费提供防水工程方案设计帮助。地下工程后浇带漏水