生活报6月16日讯 连日来，记者多次踏访松北区域，从很多市民的反馈及看到的情况上发现，如今松北让你刮目相看：成型的绿化、错落的新楼、招商引资企业的加入、配套设施的提升……让整个区域日趋完善，专家表示，投资松北房产正当时。
记者总结出六大变化，希望能给观望的您一点点参考。
记者调查：六大变化带动松北板块再启动
变化一：价格跌到贴地皮儿
首先就是价格。自2014年初，整个房地产市场环境下滑，价格一跌再跌，松北区也不例外，更是跌出了贴地皮儿的价格。以市政府为轴心的地段，玉龙湾、万达文旅城、华润欢乐颂等项目，均价大约在5000-6000元左右。“我三年前在这里买了一套，现在价格这么低，打算再购置第二套了。城市发展的中心一定是慢慢向外延伸，我相信我的眼光。”一位资深投资者这样和记者说，政府政策扶持和市民支持，使松北区日渐成熟，现在的价格已经降至历史最低点，应该及时考虑购买。
变化二：哈北站+地铁2号线 出行更便捷
对于市民来说，交通环境是影响购房置业的关键因素。目前，松北区的公交线路共有17条，其中13路是区间车，直达江南；122、123路沿途经过30余个居民小区。哈北站也将尽快投入使用，将成为松北地区首个火车站，居民可直接乘火车出行，地铁2号线将与之交汇，将实现“零换乘”。42岁的松北区居民安先生给记者算了一笔时间账：他在松北居住每天自驾上班，由于松北路宽、车少，每天15分钟车程就可到达公路大桥，反而到了江南地区会堵车。
变化三：空气好 湿地美 绿化面积大更宜居
“每次来松北，最大的感触就是空气好。”市民刘斌说，他经常带家人到太阳岛和水泽丰美的大湿地来玩，每次都能让人心旷神怡。在园林绿化方面，松北大道、世茂大道都建成了园林景观大道，每条道路绿地率达40%，这在主城区内也是很难寻觅到的。
另据哈市环境监测中心站专家介绍，由于紧邻的松花江开阔、空气流动性大，加上机动车辆少、工业污染少等，松北区较老城区空气好，适宜居住。
变化四：三甲医院入驻 人少床多路还近
2014年9月，松北区首家三级甲等综合医院——哈医大四院松北分院正式接诊，这大大满足了松北、呼兰、肇东等地居民的就医需求。而相比主城区大医院，哈医大四院松北分院的患者相对较少，挂号省时间，床位不紧缺，环境安静，且医疗实力过硬，专家、设备配备较好，同样找专家看病，省时省心，这恰恰成为了松北医疗的一大优势特点。而在交通方面，松北区距离医院最远的居民，也都在10分钟的车程内。
变化五：小学初中高中入驻 教育资源不断增强
在采访中记者发现，很多持观望态度的人群都是中年人，他们考虑的是教育资源。
记者获悉，落户松北的清华大学附属小学、中学分校项目预计2017年完工。此外，新建设的九年一贯制学校：实验小学和实验中学，在2015年9月将正式开始招生，为与世茂大道相邻的玉龙湾等楼盘提供必要的教育资源保障。更值得注意的是，哈九中分校已落户松北，该校是重点高中，加上该校实行教师轮岗制，江南校区的教师要定期轮岗到松北校区授课，这就提升了松北区的教育资源优势。
“早就听说实验小学和初中要落户松北，我们一直在等这个时机，看来买房子的事情要加快提上日程了。”在南岗区居住的李先生准备在世茂大道的玉龙湾为儿子购置一套校区房。
变化六：商业综合体涌入 带动经济促进就业
近两年，随着松北区飞快发展，政府协调牵头招商引资，越来越多的企业入驻松北，为这里的经济和发展提供了有利的条件。目前，玉龙湾、万达文旅城等项目都在做商业综合体，为的就是带动区域经济发展，从而促进就业。
“我们拿出三年的免费场地，给来哈置业创业的人无条件使用，帮助他们的同时，也希望他们能够自主创业，回馈社会。”玉龙湾汪明江总经理说。
对于创业就业人群来说，选择离工作单位近的房源，每天不但节省上下班的出行时间，而且松北房源价格相对便宜，配套建设不断完善，这也为在哈置业创业者们减轻了一定的生活负担。
专家说法：松北房价或回暖
连日来，记者针对市民反映问题也采访了相关领域专家，哈尔滨商业大学商业经济研究院院长姚凤阁表示，近期国家出台了一系列房地产利好政策，许多观望中的购房者都想了解一下相关信息。其中，随着国家对房屋限购令的调整，购房贷款政策的调整，以及相关费用的下调，乃至二手房“五减二”政策的出台，都是对房地产市场的一种呵护。目前，国家处于利率下行期，也就是说，为百姓提供了降息通道，这降低了按揭买房者的购房成本，对准备购房的人群十分有利。
对比哈尔滨主要城区房价，松北房源的价格相对较低，均价大致在五六千元左右，有价格优势，适合投资；随着哈市松北区与高新区的合并，松北区将成为创业创新基地，这里将汇集大量的人才、企业；此外，随着松北万达文旅城、华润欢乐颂等商业综合体、住宅项目的入驻，也必将为松北集聚人气，从而带动这一地区的地价走势。
同时，姚凤阁表示，江北房源可选择的空间较大，购房者在选房时，除了对比价格之外，也要注意相关配套设施，要了解房屋的资质、物业、环境等问题。
