东北网6月25日讯 如今，越来越多外地人都在大庆买房子，除了安居乐业之外，最重要的一个原因就是想要落户到大庆。

　　近日，家住让胡路东湖一区的孙女士向记者反映，她在东湖小区买了房子，房产证上的面积是70平方米，但物业采暖费是按照82平方米收取，她去公安分局落户，却被告知房子不够75平落不了户。

　　一套房子面积出现了多个版本。这究竟是怎么回事？6月15日，记者对此事进行了采访。

　　按82平收费

　　落户被告知不够75平

　　“前几天，我去东湖公安分局落户，民警说我家的房子产权证是70平方米，不够75平方米，现在落不了户，可我每年交的物业费和采暖费都是按82平方米交的。”孙女士对此很不理解。

　　孙女士告诉记者，十几年前她就来到大庆做生意，2012年，她和丈夫在让胡路东湖小区购买了一套住房，房产证上住宅的建筑面积是70.42平方米，而从2012年5月开始，她每年都是按照82.42平方米交物业费和采暖费。

　　孙女士问过物业的工作人员，为什么多交了12平方米费用，物业人员称整个小区都是这么收费的，当时她也没太在意，直到不久前，她去东湖公安分局办理落户手续，东湖公安分局民警告诉她房屋面积不够不能办理落户，才让她重视起房子面积的事儿来。

　　既然物业按82平方米收费，说明房子建筑面积是82平方米，于是，她到物业希望能开一个证明，证明自家的房子建筑面积已经超过了75平方米，但物业拒绝了她的要求。

　　记者核实

　　此房属于房改房

　　6月15日，记者来到孙女士家里，记者看到，这是一个两室一厅的房子，目测一下，感觉这间房子面积确实比70.42平方米大。也许这栋房子是房改房？但记者看了一下产权证，上面写着建成年份是1998年，并没有房改房的字样。

　　孙女士将这几年的交费票据拿给记者看，记者看到的确像她所说的那样，几年里都是按照82.42平方米收费的。

　　那么，这究竟是怎么一回事呢？当日，记者来到东湖收费一厅了解情况，一名工作人员解答了记者的疑问。

　　这名工作人员告诉记者，整个东湖小区除了5区和东湖上城的高层，其他住宅都属于房改房，这些房子产权证上的建筑面积没有计算墙体、楼道、前后阳台的面积，而这些加到一起差不多要20平米，收费时每户按多12平方米收取。

　　物业部门

　　这是历史遗留问题

　　为什么孙女士家的产权证上没有标注“房改房”呢？东湖收费一厅的物业人员称，孙女士可能买的是二手房，产权证已经换成新的了，但最早的产权证肯定标注了。

　　那么，物业是否能帮孙女士开具房屋面积超过75平方米的证明呢？物业的工作人员表示，他们不会给开具这个证明，这是个历史遗留问题，民警只能依据产权证的面积来判断是否符合落户标准。

　　本网提醒在大庆要买房落户的广大市民，提前咨询好落户的条件，再看看产权证的面积是否符合落户的标准，再去购房。