东北网7月8日讯 暑假未至，学区房出租却已进入旺季。就近陪读的家长，不但捧热了学区周围的房价，更推动了一个新生的职业——包租婆。

　　房屋出租广告排成行。

　　租出一年能拿到200元钱

　　“是租房吗？要租多大的？”7日，记者刚进入祥阁花园小区，一名戴着帽子的中年女子主动和记者打着招呼。在中年女子身旁，另一名年龄相仿的女子，脸上带着笑，却没有出声。就在记者边回应着边走近她们时，旁边的一名年轻女子从车上下来，走到一直没出声的中年女子身边。

　　“阿姨，我那房子租出去了吗？”年轻女子问。

　　“还没有，上午有两个看的，我让他们给你打电话了。”中年女子回答。

　　简单地与她们沟通后，记者得知，两名中年女子便是家长们口中的“包租婆”。据小区居民说，在这个小区里，掌握房源信息较多的，集中在4位“包租婆”手中，她们做这行有几年了，都是小区里的居民。由于同住一个小区，相对来说，房主们将钥匙交给她们，也比较放心。再说，房子买到手，就一直外租，但本人又没有时间办理房子外租的事宜，把房子委托给中介，收费又太高，于是，“包租婆”就应时而生了。

　　陪着记者看房的“包租婆”告诉记者，她们的收费是房主给的，与租房者没有关系。每套房子，交一年租金，她们收200元，如果一次性交齐3年房租，她们就收500元。

　　“从帮着租房子开始就是这个价，房主们都知道，没变过。”“包租婆”说。

　　学校动态影响“包租婆”收入

　　在了解小区内的租房状况过程中，两名“包租婆”都劝记者上楼先看看房，看过了再说别的，连房子都没看，价格更是不好说。“今年的房价是最低的，这要是前年，你现在才来看房，条件、楼层好一些的都没有了。”等电梯的工夫，“包租婆”有些疲倦地靠在墙壁上，跟记者聊着。

　　她告诉记者，她家在这个小区有两套房子，一套在11楼，新装修的，自己家住着；另一套在7楼的，正在外租。自从入住祥阁花园小区后，她就做起了这行。起初，她是帮着儿子往出租房子，后来，顺带着帮熟悉一些的邻居租房。慢慢地，她就开始承揽下租房的业务。

　　做的年头多了，哪层楼、啥条件、多大面积、值多少租金，有时，关系好一些的房主，她都能帮着拿主意了。

　　看着她手中的大钥匙盘，记者大致数了一下，13把钥匙。而据另一名“包租婆”透露，她背着的兜里，还有一串钥匙没拿出来。通过先后随着几位“包租婆”看房、询价，记者获悉，80平方米左右的房子，这里的租金每年在2万元左右，而120平方米左右的房子，每年的价格在2.4万元左右。如果能一次性交齐3年，价格能有3000元左右的浮动空间。

　　陪着记者看房的“包租婆”告诉记者，在2013年，80平方米的房子，要价2.5万元，房主把钥匙交给她的第一天，就租出去了。“前年，学校招生多，省外的学生都有。来租房的时间比现在都早，小区里进进出出的都是来看房的家长，7月下旬，房子就都租没了。”

　　大钥匙盘上挂满了待租房的钥匙。

　　陪读家长当起了“包租婆”

　　在学府花园小区，记者刚一进大门，就看到展示板上贴着一层又一层的租房广告。门口一名男子告诉记者，门口的两栋高层，每户面积在67平方米左右，3年房租5万元上下。如果再往里走，最里面的平层楼房，3年房价能与这里相差一万元左右。

　　正说着，一名年轻的戴着口罩的女子走过来。听说记者是来租房的，女子马上热情地表示，可以带着记者去看，并称，她手中有多套房源，包括高层和平层。沟通中，记者获悉，这是一名陪读家长，目前，孩子正在上高二，她在这里的房子也是租的。

　　她刚来到这里小区时，为了照顾孩子，不能找别的活儿，正好小区里有了这种帮着别人租房的“中介”。于是，她就跟着一名岁数稍大的“前辈”学着做，租成了，“前辈”就分点佣金给她。今年，“前辈”不做了，她就开始独立做起了专职“包租婆”。

　　在她手中，记者看到成串的钥匙上，每一把都贴着一个小纸贴，上面写着楼号和楼层、房间号等简要信息。女子告诉记者，有些熟悉的房主，价格她知道，有些不熟悉的，她仅是陪着看房，价格需要租房者自己跟房主沟通，但不管是哪一种，只要房子租出去了，都少不了她的佣金。“这的房主都讲究，不能少了我的那点钱。”女子说。

　　一大早，小区里几处门口对着的树荫下，“包租婆”们已开始“上岗”。接近中午，不用带租房者看房的“包租婆”，准备午休了。捂了一上午，终于能摘下帽子和口罩，透口气了。再一看胳膊，挎过拎兜的地方，也勒出了一道深深的白印。“就是几串钥匙也不轻啊。”说着，陪读的“包租婆”边轻轻地揉着，边准备回家给孩子做午饭。她们刚刚休息过的树荫对面，一家营业房的门面上和旁边立着的一块黑板上，都是成串的租房信息。又是一年学区租房潮，开始了。