东北网8月17日讯 位于城乡接合部的建北棚户区，是我市最大的连片棚户区。2011年8月，我市决定对建北棚户区进行改造，并列入省政府棚户区改造计划，经过几年的拆迁建设，这个曾经最让人头疼的大片棚户区，如今已经成为百姓的宜居家园。

　　泥水路变水泥路

　　提起原先的建北片区，欣豪社区主任陈丽群最有发言权：“过去的建北就是晴天一身灰，雨天一身泥，出门就是‘水泥路’——全是水和泥。这里下岗人群多，出行难、居住难，甚至找对象难、找工作难等等，太多了，简直就是生活在水深火热中。”

　　如今，欣豪社区已从原有70多平米的办公室变成了如今的现代化社区。陈丽群作为社区工作人员格外欣慰：“现在社区面积达到了千米，而且包括文体活动中心、档案室、老百姓活动的场所，社区实现了从棚户区到现代化社区的华丽变身。”

　　在已经搬进新居的藏学生老人家里，刚刚装修完工的房子简单大方，宽敞明亮的居住和周围整洁的环境相得益彰，让老人高兴不已。“过去的平房下雨漏，出门就像走进大酱缸，根本没法走。现在平房换楼房，我还有啥不满意？”藏学生激动地表示，现在全家三代五口人居住得更加宽敞了。

　　创新模式破解难题

　　提到棚户区改造，前期的拆迁工作无疑是最大难题。对于坐落在建华区东北角老城乡接合部，涉及居民1.5万户、企业300多家的全市最大连片棚户区建北片区来说，更是如此。据统计，建北棚改(含配套)所需资金约40亿元，而我市去年财政收入刚刚140亿元。巨大的资金困局没有难住市委、市政府，在实施建北棚户区改造过程中，创新了“政府主导、企业垫资、金融支持、规范运作”的棚改模式，即在政府主导下，由企业先行垫付棚改资金，政府通过土地出让和国开行棚改贷款，按政策成本价回购企业建设的回迁房和配套设施。企业在棚改腾空的商业开发土地中开发，作为激励，该企业在同等条件下可优先获得棚改范围内商业开发权。

　　据建华区棚改办工作人员介绍，目前建北片区共建设棚改回迁房76.1万平方米，截至去年底已回迁安置6600户，今年末还将回迁4400户，剩余户将在明年末全部回迁。此外，这一片区还就近新建了黎明村村部、区农业局、辖区派出所以及园艺研究所等办公用房；在搬迁的广播发射台原址，将规划建成7万多平方米的森林公园和电台博物馆；妥善安置了20多户动迁企业进入红光中小企业园升级改造、扩大规模。

　　百姓居住条件发生了质变，周边市政配套也已经逐步完善。在建北片区附近，站前北大街、建北大街两条宽阔的城区主干道已投入使用，双华路、通北路、城乡北路、龙升路、苗圃路已粗具雏形，供热、供水、供电、供气和地下排水建设已基本完成，一片宜居新家园令人艳羡。