东北网11月17日讯 一套房属不属于自己，全看有没有那本房产证，而购买工程抵账房就容易出现产权不清的问题。近日，家住龙凤区华溪龙城2期的吴女士就遇到了这样的事。自己在华溪龙城住了两年，但房子从法律上来说还不是她的。

　　“黑户”房主进退两难

　　11月9日，记者来到华溪龙城2期33号楼吴女士的家中。一见面，吴女士愁眉苦脸地说：“这个房子整得我住不了、卖不了，进退两难，愁死我了。”

　　记者了解到，2013年末，该小区的承建商将手上的抵账房卖给吴女士，让她先装修后办手续。

　　“谁能想到，我房子装修完了，开发商却不给办落户手续，也办不了水、电、燃气卡，我攥着钥匙也住不了。”吴女士说，房子住不了，自己想退房也遭到拒绝，装修花了十多万元，全白搭了。

　　承建商：开发商拖工程款

　　记者根据吴女士提供的电话，联系到了承建商孙先生。

　　孙先生告诉记者：“当初开发商是答应给吴女士办理房屋入住手续的，房款从工程款里扣除。要是工程款不够房款的话，我再把房款结给开发商，利息也会给予开放商，这些在我和开发商签订的协议里写得很清楚了。”

　　孙先生说，协议中约定今年5月30日结清工程款，可是开发商自去年就联系不上了，到现在还欠自己很多工程款没有结算。前段时间，自己终于联系到开发商，开发商告诉自己先做工程结算，再给吴女士办理入住手续。

　　“如果结算工程款的话，开发商是欠我很多钱，但现在拖着不给我。可是住户等不了啊，这已经冬天了，结算完工程款，不一定是什么时候了。”孙先生说。

　　解决问题遥遥无期

　　当日，记者来到华溪龙城售楼处了解此事。

　　一名工作人员说：“我们本来就不建议业主买工程抵账房，也和业主说明了，以后有任何问题不要找我们，谁给抵账的房子就去找谁。”

　　工作人员表示，自己对吴女士买抵账房遇到的问题并不清楚具体情况，让记者找物业询问。

　　而物业公司的工作人员告诉记者，他们也没有办法解决这件事，只能等公司领导回来和承建商孙先生协商。

　　购买抵账房有风险

　　吴女士什么时候能办理房屋入住手续，什么时候能拿到水、电、燃气卡，正常使用房屋功能？

　　黑龙江宏大律师事务所秦岚律师告诉记者，目前开发商并不承认吴女士合法购房者的身份，但是三方都有责任。

　　吴女士知道这个房子手续不全还进行交易，承建商没有协调好吴女士和开发商之间的关系，开发商没有及时结清工程款。

　　这种问题有2种解决办法：一是退房，退房造成的损失应由过错方进行赔偿。损失需通过专业机构来进行评估，具体过错需要通过法律进行判定；二是等待开发商与承建商协商一致。