东北网11月18日讯 一手交钱一手交货，这是做买卖最起码的原则，可梁某的一笔买卖却亏大了，钱给了，货拿不到。

　　两年前，大庆市的梁某花了10万元买了房，可至今都没有住进去。

　　房主收钱赖着不走

　　2013年年初，梁某经人介绍，在大同区某小区看中了一套二手房。

　　大多数二手房在交易的时候，房主都把家具搬得差不多了，可在看这套房子时，房间里的家具一样不少，原房主还在这里住。

　　房主称，只要房子成交，自己马上就把房子腾出来，在那之前，房子住着人有“人气”。

　　对于房主的说法，梁某也没觉得有什么不对的地方，可他没有想到，交钱后就不是这么回事了。

　　经过几次讨价还价后，双方谈妥房款为10万元。按照约定，房主在收到全部房款后即应该把房子交付给梁某。

　　一个月后，梁某凑够了10万元交给房主，但是房主却没有要搬走的意思。

　　房主对梁某说，容自己几天，等他找到房子，马上就搬走。

　　这一个理由，房主讲了好几个月。随后的一段时间，梁某多次要求房主离开，但对方却总能找出种种理由拒绝。

　　“老赖”房主败诉了

　　忍无可忍之下，梁某想把原房主赶走，但苦于房间内有很多原房主的东西，担心自己担责任，事情就一拖再拖，转眼两年时间就过去了。

　　近日，梁某将原房主告上法庭，要求对方履行合同。

　　在法庭上，原房主称自己没有地方住，希望梁某允许其再住一段时间，他尽快将此房倒出来交给梁某。

　　法院审理后认为，原房主将其住宅楼卖给梁某，双方自主自愿签订房屋买卖合同，对双方具有法律约束力，必须严格履行合同约定的义务。

　　原房主收了全部房款后未按约将楼房交付给梁某，行为属于违约，法院对梁某的诉讼请求予以支持。

　　最后，法院判决原房主立即将涉案住宅楼交付给梁某，如果未按判决指定的期限履行交付义务，应当依照相应规定，支付延迟履行金。