东北网1月25日讯 “物业服务还没有到期，就不管了，如今小区大门无人看守，保洁、保安也基本都撤走了，这对于缴费的业主来说实在太不公平了。”近日，丽都佳苑小区多位业主向记者反映情况。
瓷砖掉了无人修。
物业贴出弃管公告
1月8日，记者来到丽都佳苑小区，岗亭内无人值守，楼里贴着惠泽物业的公告：由于部分业主长期拒缴物业费，使我公司严重亏损，现无法维持下去，将从2016年1月15日起终止服务，请广大业主理解，另选其他物业或业主自治。
公告落款时间为1月6日，物业当天便开始搬东西，大部分员工也都撤了。如今，小区各个大门全都无人看守，眼看春节就要到了，居民们担心安全问题。
居民李女士认为，虽然小区里有人欠费，但毕竟还有不少人交费，物业服务期没到，突然提出弃管，对缴费业主不公平。
竖片消火栓门、水带缺失。
矛盾起于降费争端
业主张先生告诉记者，因一些纠纷，开发商曾承诺免去2014年物业费，业主们才接了房，如今物业却索要这笔费用。部分业主的房产证至今没有办下来，房屋违约金也没退，这些都是业主心里的疙瘩。
“拿这墙体瓷砖来说，掉了很久了，物业迟迟不修。小区里多个消火栓的设备都不齐全，一旦发生火情，无法及时控制。”业主王女士指着一处消火栓说。
记者看到，这个消火栓没有箱门，里面也没有水带。王女士说，像这样存在破损、缺失情况的消防栓还有很多处。
在6号楼2单元3楼，防火门被人拆掉了。业主称，楼道灯每层两盏，可基本每层的灯都被人拆掉一盏，个别楼层灯不亮，应急指示牌破损。
张先生称，业主们已留存证据，打算起诉物业，要求降低收费标准。
防火门不见了。
物业：已无力维持
当日，记者见到惠泽物业的经理。说起弃管小区，经理无奈地说，接手该小区以来，他们投入很多资金为小区修建凉亭、安装健身器材、建设广场等，但收费率只有约40%，业主欠费总额达90多万元。
“目前，电梯维保费、垃圾清运费、电费等几十万元的费用等着我们支付，员工开不出来工资，不少人都辞职了，弃管也是没办法的事儿。”经理说，他们也想过通过法律途径解决业主欠费的事，但时间跨度太长，他们已经撑不了这么久了。
“1月6日，我们张贴了即将弃管的公告，并向辖区物业办递交了弃管申请。”经理告诉记者，他们正在处理一些善后工作，小区留了两名保洁员和两名安保员，另外，他们将起诉欠缴2014年、2015年物业费的业主。
高新区城管局物业办工作人员告诉记者，按照相关规定，物业企业可在合同终止期前90日内向相关部门提出申请，而惠泽物业的服务合同还有很长时间没履行，所以不能同意退出。
记者发稿前了解到，在主管部门和大部分业主的要求下，惠泽物业与开发商协商，由开发商垫付资金，物业继续管理丽都佳苑小区。
