东北网2月8日讯(记者 吴萌)记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉，2015年哈尔滨房地产市场价格持续走低，随着二套房认定放开、银行首付比例及利率调整等新政出台，哈市房地产市场整体疲软势头得到一定缓解。

　　据悉，2015年新建商品住宅价格呈现逐月收窄态势，自2014年10月以来，同比价格已连续15个月下降。二手住宅价格4月份降幅最大，下降6.1%，降幅为近年来最低，12月份涨幅最高，上涨1.0%。

　　2015年哈市新建商品住宅平均价格指数为96.0，低于15个副省级城市平均水平2.3个百分点，居第9位，比最高的深圳市低24.5个百分点，比最低的青岛市高3.0个百分点，在东北地区4个副省级城市中，比长春市、大连市、沈阳市分别高0.5、2.2和2.3个百分点；二手住宅价格平均指数为96.4，低于15个副省级城市平均水平2.8个百分点，与成都市并列居第12位，比最高的深圳市低24.1个百分点，比最低的西安市高2.8个百分点，在东北地区4个副省级城市中，比沈阳市、大连市、长春市分别低1.7、0.3和0.1个百分点。

　　专业人士分析认为，2015年哈尔滨市房地产存量较大，消化周期较长，导致部分开发商适时采取降价手段，带动房产价格整体下行。

　　随着国家出台首套房认定、营业税减免等一系列政策，银行对房地产信贷持续实施宽松政策，包括降低首套房比率，降低房贷利息、公积金贷款额度提升等政策，降低了贷款难度，降低了购房成本，下半年激发了部分潜在购房者的购买欲望。

　　预计2016年哈市住宅价格指数的下行趋势或将放缓，新建商品住宅将进入消化库阶段，未来市场价格总体走势将会比较平稳。刚性需求将会在较长一段时期表现活跃。