东北网5月3日讯 5月1日，大庆市房产交易中心，在税收征管系统的零点实测中，市开发区地税局成功开出第一张二手房交易增值税普通发票。

　　5月1日，李先生在市房产局房产交易大厅的地税窗口，拿到了开发区地税局在凌晨代开的第一张二手房交易增值税普通发票。李先生告诉记者，这次购买了一套63.25平方米的住房，房屋成交价格是17.3881万元，没有缴纳增值税。

　　据工作人员介绍，这次李先生之所以没有缴增值税，是因为他所购买的房子已经超过两年，延续营业税的政策，所以是免增值税的。

　　工作人员进一步介绍说，如果房子未满两年，价格为50万的话，按照原来的营业税税率5%征收，售房者需要缴纳25000元营业税，而按照增值税征收，售房者只需缴纳23800元，会比以往少1200元。

　　开发区地税局局长徐永刚说，近日，财政部与国家税务总局联合发文，对“营改增”后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题进行明确，虽然文件只有几百字，却给纳税人送出了降税大礼包。

　　营业税改征增值税之后，个人二手房交易税负有所减轻已经明确。作为二手房交易税费的代征单位，市地税局早行动、早落实，5月1日零点，全市11个办税服务厅和设在7个行政服务大厅的地税窗口，全部进入实测状态，为5月3日二手房交易顺利申报开票做足准备。据了解，为确保“营改增”二手房交易税收无缝对接，大庆地税部门还与国税、房产、银行等部门深度融合，设立了“营改增”专项窗口，二手房导税咨询台和绿色通道，实现与各部门管理信息互通，及时获取二手房纳税人的精准信息，确保渠道畅通，提高了工作效率。另外，办税服务厅还推出了预约和延时服务。