东北网5月12日讯 对于居住环境和条件的选择，一百个人也许会有一百种不同的答案。但若以年龄段来划分，往往就会得到一个比较明确的“分界”。

　　在记者近期就选房话题，对不同年龄段的鹤城市民进行的采访调查中发现，如今对购房有需求的人群大致可分为如下几大类型：23岁—27岁面临步入婚姻殿堂的青年人、28岁-38岁上有老下有小的中青年、38岁-55岁处于事业巅峰期的中年人、55岁以上的中老年人，他们在面对当今的社会现状时，选择房子往往会根据自身的实际需求而做出最实际的选择。

　　一切为了“结婚”

　　年龄段：23岁-27岁

　　23岁到27岁的购房者虽然十分年轻，但这群90后的新生力量一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们中很多人对职业的规划还没有成型，积蓄很少，甚至没有积蓄，但对未来的生活却充满希望，认为经济独立并非难事。尤其是在婚房的选择上，大部分人的首付都要由家长来负担。所以，这时候选择一个低总价、刚需类型的住宅最为合适。

　　不过，因为这一代的年轻人大部分都受过高等教育、职业生涯还很长，年龄越小贷款的年限也就越长，所以银行对于这部分贷款群体还是有着一定程度的偏爱。

　　虽然年青人选房子的特点是户型不会太大，但房子要新，交通更要便利，而这样的房子往往更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额比较高。另一方面，年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数最多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

　　上有老下有小

　　年龄段：28岁-37岁

　　当年龄开始步入“3”时代时，往往也是将要迎接新生命的时刻。原本的二人世界也将被新到来的小生命所改变，这时候两居室已经完全不能再满足眼下的生活。增加宝贝的儿童房，也就成了有条件家庭的当务之急。当今社会，新晋爸妈在面对自己的孩子时，总会想方设法提供最好的居住条件和最便捷的生活配套来满足孩子的生活需求。同时，也需要更大的生活空间，让父母在帮忙照看宝贝时不会显得过于拥挤。所以，这时候选择换房就成为了很多家庭“没条件创造条件”也要完成的一个任务。

　　由于处在这个年龄层的人，通常面对的是上有老下有小的紧张局面，贷款购房自然就成为了换房的主流。这就需要合理安排好家庭的支出，更不要轻视每个月扣除的那笔贷款。虽然银行对于这部分客户是比较信任的，他们事业也正处于上升期，这部分借款人通常在考虑换房的时候也已经有了一定的经济基础，但未来的变化谁也说不准，合理规划是必须的。

　　人到中年的“财富积累”

　　年龄段：38岁-55岁

　　人到中年，大多都已经拥有了一套固定住房的，这时所追求的就不仅仅是住所，而是居住的生活品质与细节。他们中很多人已经不会在意公交线路是否能够满足出行条件，因为财富的积累让这部分人追求的是对自己的定位。他们中的一部分也不会因为房价的涨跌而去考虑楼盘的优惠，而更多关注的是“选择”时所带来细节上的提升。对他们而言，这时候选择一个环境优雅、定位高端、服务完善的高端住宅最为合适。

　　当然，一些人在购房时也会选择贷款，但按照相关规定，处于这个年龄层中已过知命之年的人显然已经非常接近“贷款底线”。因此，银行在考虑这部分贷款者的情况时一般都会比较谨慎。如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者，在购房的时候使用公积金更划算，而全款购买动用资金量大，最好要先考虑到未来的生活是否不受影响。

　　几度“夕阳红”舒服是第一

　　年龄段：55岁以上

　　在这个年龄段，即将退休和如何安置自己的晚年生活已被很多人纳入到议事日程。对于这部分人群来说，儿女已经成家立业，自己也不需要太过操心，如何让自己生活的快乐健康，怎样度过和打发越来越多的闲暇时光才是最重要的。尤其是对那些已经彻底退休的老人来说，需求的已不再是身份、也不再是繁华，有一群说话唠嗑的老伙伴，一个适合散步、纳凉的花园以及适宜的小区环境，才是最好的家。